5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Geräumige Vierzimmerwohnung in einem zentral, am Ende einer Sackgasse gelegenen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Saarbrücken-Dudweiler unweit der Universität des Saarlandes.
Die im Dachgeschoss gelegene 116 m² große Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.
AKTUELL IST DIE WOHNUNG FÜR XX KALTMIETE VERMIETET - keine Mietrückstände vorhanden.
Vom Wohnungsflur der Wohnung aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Bei offenstehenden Türen verfügt dieser über reichlich natürliches Licht. Die ebenfalls sehr helle Küche ist mit großem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft.
Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, welches auch zusätzlich als Esszimmer genutzt werden kann. Der großzügig gestaltete Raum bietet durch Fenster eine gute Lichtausbeute. Schöne gemütliche Stunden zum Entspannen sind hier vorprogrammiert.
Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und ist sehr gemütlich einzurichten. Auch dieser Raum ist mit einem großen Fenster versehen.
Das beige geflieste Badezimmer enthält eine Badewanne und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
# Ausstattung
Es handelt sich um eine 4 ZKB Wohnung von 116 qm im Herzen von Dudweiler in einem 3-Parteien-Haus.
Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Besonderer Pluspunkt: Eine Garage gehört zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis schon berücksichtigt.
Es gibt einen Kellerraum und eine Sauna.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.163,79 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 116 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116 m²
# Lagebeschreibung
Dudweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat mit Stand von Mai 2021 circa 19.549 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt und der Stadt Sulzbach/Saar. Die angrenzenden Nachbarorte sind Saarbrücken-St. Johann, Saarbrücken-Malstatt, Quierschied, Sulzbach, Sulzbach-Neuweiler, St. Ingbert, St. Ingbert-Rentrisch, Saarbrücken-Scheidt.
Der Wohn-, Freizeit- und Erholungswert des Stadtbezirks wird geprägt von dem ihn umschließenden Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die das Gemeinschaftsleben mit ihrem Angebot beleben.
Das Krankenhaus St. Josef wurde 1899 eröffnet. Aus bescheidenen Anfängen entwickelte sich ein überregionales Gesundheitszentrum. Zusätzlich finden sich natürlich Ärztehäuser und Apotheken in dem Stadtbezirk wieder.
Eine reichliche Auswahl an Bildungseinrichtungen sind auch gegeben: Grundschule Süd, Albert-Schweitzer, Grundschule Theodor Heuss, Herrensohr, Grundschule Turmschule, Gemeinschaftsschule Saarbrücken Dudweiler, Förderschule Geistige Entwicklung sowie die Kath. Fachschule für Sozialpädagogik.
# Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an! Telefonisch erreichbar sind wir von Mo bis So von 06:00 - 22:00 Uhr unter 0800 - 646 0 646.
Gerne prüfen wir für Sie die Machbarkeit der Finanzierung. Sie bekommen ein Angebot nach Maß zu günstigen Neukunden-Konditionen - auch ohne Eigenkapital! Auf Wunsch erhalten Sie unseren von Banken unabhängigen & kostenlosen Beratungs-Service.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-01-08
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AHe-24578
