3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000
Mühlstraße, 89077 Baden-Württemberg - Ulm

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!

Objektbeschreibung
Bei dieser hellen und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Söflingens mit idealer Anbindung in die Ulmer City und die Wissenschaftsstadt. Im zweiten Stock gelegen steht das Objekt per sofort zum Verkauf.
Dreieinhalb attraktive und großzügige Zimmer mit einem offenen Wohn-/ Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Schwedenofen macht kalte Winternächte zu einem gemütlichen Genuss. Die Küche ist hell und geräumig, das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Badewanne, das WC ist separiert. Im Kellerraum finden Sie genügend Stauraum.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, mit einer Gas-Zentralheizung. Durch den Einbau von 3-fach verglasten Fenstern im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 300,00 € im Monat und beinhaltet u.a. einen Hausmeisterservice mit Reinigungsdienst, Kabel TV u.v.m. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Das Haus umfasst im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 7 Wohneinheiten.
Ein privater Garten für die Hausbewohner direkt an der Blau rundet diese gepflegte Immobilie ab.

Ausstattung
Eichenparkett, Kaminofen, Badewanne, separates WC, Einbauküche, ...

Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Ulm-Söflingen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien, mit denen sowohl die Innenstadt Ulms als auch die Universität und der Sciencepark in kürzester Zeit zu erreichen sind. Ebenfalls in Laufnähe erreichbar sind verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, sowie eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Grün- und Parkanlagen in direkter Nachbarschaft laden zum gemütlichen Verweilen ein. Radwege führen direkt an der Blau entlang in die Innenstadt sowie nach Blaubeuren.