Haus zu vermieten €1.040
Brunnengasse 2, 95126 Bayern - Schwarzenbach a d Saale

# Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Helle Räume mit großen Fensterflächen, die die Wohnräume optisch bis in den Garten erweitern, sind das Kennzeichen dieses auf modernstem Niveau sanierten Gebäudes. Man betritt das Objekt straßenseitig im oberen Bereich, wo sich die ein großer Flur, die Garderobe, ein Bad mit Wanne und und drei Schlaf-/Kinderzimmer befinden. Vor einem der Zimmer liegt ein großer Balkon. Weiterhin gibt es hier einen großen Abstellraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte. Über eine Treppe gelangt man zu dem zum Garten gelegenen, großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche und Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist ebenso wie ein Kaminofen vorhanden. Auf dieser Etage liegen daneben noch ein Duschbad mit WC, der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer großer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und das großzügige Grundstück. Die Ausstattung des Mietobjekts besticht durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine moderne EDV/Fernsehverkabelung. Zu diesem im Jahre 1963 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 22.03.2017 gültig bis 21.03.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Biomasseheizung ausgestatteten Objektes ist mit 64,6 kWh/(m²*a) angegeben. Haustierhaltung nach Absprache. Kaltmiete monatlich 1.040,-- EUR zuzüglich 175,-- EUR Heiz- und Betriebskosten. Frei ab 01.08.2022.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmanndie-immobilienprofis.de

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2080

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwarzenbach an der Saale, einer schönen und liebenswerten Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Stadt Schwarzenbach/Saale ist ca. 10 km von Hof entfernt und hat vieles zu bieten. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, einem Fitnessstudio, einer Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitztalsperre, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut angeschlossene Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A93 liegt in ca. 11 km Entfernung, die A9 in ca. 17 km Entfernung.

# Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281 - 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 64.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.03.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 111307282#rpmkOi