Haus zum Verkauf €179.000 300 m²
95326 Kulmbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
frei ab nach Vereinbarung

Geräumige Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage

Urbaujahr: ca. 1924
An- und Umbau: ca. 1964

- Gaszentralheizung mit WW-Speicher (ca. 1997)
- Kunststofffenster (ca. 1991)
- teilunterkellert
- Außenkamin
- Zugang neu gepflastert ( 2016)


Aufteilung:

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Parkett
- Küche
- WC
- Bad
- Hauswirtschaftsraum

Ober-/ Dachgeschoss:
- Schlafzimmer (ehemals Wohnzimmer 2)
- Ankleide (ehemals Küche 2)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro

Spitzboden:
- Abstellraum (evtl. Ausbau zu 1 Zimmer möglich)


Die Doppelhaushälfte wurde bisher von zwei Parteien genutzt. Gemessen am üblichen Platzbedarf einer Familie, ist in der Zukunft jedoch eine Nutzung als Einfamilienhaus zu erwarten.
Aufgrund des Baujahres und der teilweise intensiven vorhergehenden Nutzung, sind zur uneingeschränkten Bezugsfähigkeit deutliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1991

95326 Kulmbach