3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000 70 m²
14059 Berlin

3,57 % inkl. MwSt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

HEIZUNG
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wird mit einem energiesparenden und umweltschonenden Brennwertkessel betrieben.

HAUS SANIERUNG
Die Sanierung im Jahr 2002 umfasste u.a. folgende Maßnahmen:
- Aufwendige und denkmalgerechte Sanierung der Fassade....

...das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1874 errichteten Mehrfamilienhauses. Der eindrucksvolle und denkmalgeschützte Altbau wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Man erreicht die Wohnung über das herrschaftliche und sehr gepflegte Treppenhaus, aber auch ganz bequem über den Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer liebevoll saniert und komplett ausgestattet. Bei der Wohnungssanierung legte man großen Wert auf die Erhaltung der klassischen Altbauelemente (z.B. Dielenboden, Originaltüren und Beschläge), was der Wohnung den ganz besonderen Altbaucharme verleiht. Die ca. 70,14 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit großer Dusche.

Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.

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Jan Pillardy

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Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.55

14059 Berlin

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Sophie-Charlotte-Straße und Schlossstraße im sogenannten Danckelmannkiez. Typisch für die Umgebung sind die sanierten und wunderschönen Altbaufassaden aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der bunte und lebendige Kiez bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an guten Restaurants und angesagten Cafés. Aber auch viele kleine Geschäfte aus den verschiedensten Bereichen.

Fußläufig erreicht man Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die vorhandene Infrastruktur perfekt.

Ausreichend Raum zur Erholung nach einem langem Arbeitstag, oder für sportliche Aktivitäten, bietet der nahe gelegene Schlosspark. Die prachtvolle Landschaft dieser einzigartigen Parkanlage zieht verständlicher Weise auch Besucher von weit außerhalb der Stadtgrenzen an. Aufgrund der Größe des Parks ist er aber nie überlaufen und man findet immer ein ruhiges und gemütliches Plätzen zum Entspannen oder Sonne tanken.

Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Wenige Gehminuten entfernt, am Spandauer Damm, befindet sich die Haltestelle der Buslinien 309 und M45. Der S-Bahnhof Westend mit der Linie S46, sowie der Ringbahn S41/S42 ist nur 500 m entfernt und fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt "Spandauer Damm" der A100 ist nur etwa 2 Autominuten entfernt.