4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns diese moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013. Mit einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern findet hier jeder seinen Platz. Sogar die Einrichtung eines kleinen Büro-Raumes ist möglich. Der helle und modern gestaltete Wohn-Ess-Bereich geht in die offene Küche über. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich mit allen notwendigen Geräten perfekt in den Raum einfügt und viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dort können Sie den Abend wunderbar ausklingen lassen.
Das innen liegende Badezimmer ist sowohl mit einer Eck-Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Kellerraum und 2 PKW-Außenstellplätze runden unser Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Übergabe dieser Immobilie erst für Dezember 2023 vorgesehen ist.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 12/2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien.
Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten.
# Sonstiges
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Alle Informationen finden sie unter: www.kskgg.de/tippgeber
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 77,27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2019
Gültig bis: 2029-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 5321-004216
