4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Bautzner Landstraße 102, 01324 Dresden - Dresdner Heide

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung steht Ihnen nach abgeschlossener Renovierung ab dem 01.06.2022 zum Bezug bereit. Sie wohnen zukünftig im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, unweit der Dresdner Heide.

Im Zuge der Renovierung wurden neben dem Neuanstrich aller Wände, Decken und historischen Innentüren auch die Holzdielen aufgearbeitet und teilweise neu verlegt. Die Küche wurde mit einem neuen Vinyl-Designbelag ausgestattet.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, denn Stellmöglichkeiten sind in allen Zimmern ausreichend vorhanden. Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne sowie einer separate Dusche, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Die separate Küche mit Fenster und die große Veranda runden das gute Raumangebot ab und versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20880"

# Ausstattung
- saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) unweit der Dresdner Heide
- 1. Obergeschoss
- Holzdielung, aufgearbeitet/restauriert und teilweise erneuert
- komplett renoviert
- historische Türen, frisch gestrichen
- Veranda
- Kachelofen (funtionstüchtig) im Mittelwohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und neuem Vinyl-Designbelag
- innliegendes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
- separates WC mit Fenster
- geräumiger Flur, bietet Zugang zu allen Räumen
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme/Etagenheizung, die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen Nebenkosten bereits berücksichtigt
- Hundehaltung wird nicht gestattet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Gesamtfläche: ca. 122,80 m²
Nutzfläche: ca. 122,80 m²

# Lagebeschreibung
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Anbieter-Objekt-ID: 20880