5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.680 117 m²
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug

Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Lagebeschreibung:
Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

Objektbeschreibung:
Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .

Ausstattung:
Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne moderne Pelletheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 42 C 21 im Obergeschoss des Gebäudeteils C (Innenbebauung Maarstraße)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Eßbereich von c. 27 m² mit anschließender Küche von ca. 11 mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 7 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer 1 von ca. 15 m² mit direktem Zugang zum Wannenbad von ca- 5 m², das Kinderzimmer von ca. 13 m², das Duschbad von ca. 4 m² sowie das weitere Schlafzimmer 3, von ca. 12 m², das Büro von ca. 11 m² sowie den Abstellraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 138 m².
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben.
Mit den Bauarbeiten wurde begonnen.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.
Der Energieausweis ist in der Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + erhalten.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,30 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 2,25 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Daten:
Kaufpreis: 430.680,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 117m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 10,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Frühjahr 2019

Anbieter-Objekt-ID: FF_ETNB80942B