Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller
Herrliche Aussicht!
Lagebeschreibung:
Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen. Im Jahre 1064 erstmalig erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen.
Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortsteile befinden sich im Aggertal (Vilkerath), im angrenzenden Sülztal (Steinenbrück, Untereschbach, Immekeppel und Brombach) und auf den umliegenden Anhöhen (Marialinden und Heiligenhaus).
Nicht nur, dass die Autobahn (BAB 4) Köln-Olpe Untereschbach durchschneidet: Untereschbach liegt am Kreuzpunkt der wichtigen Landstraßen L 284 ( Sülztalstraße) und L 136 (Bergisch Gladbach/ Bensberg- Overath/ Aggertal).
Untereschbach hat sich zu einem wichtigen Industrie und Gewerbestandort entwickelt und macht nicht minder von sich reden wegen seines vielfältigen Einzelhandelsangebotes.
Das Ortszentrum, zugleich Ortsdurchfahrt Olper Straße besticht durch die geschlossene Geschäftsstraße mit fast städtischen Charakter.
Bis 1975 bildete die Sülz bei Untereschbach die Gemeindegrenze und Untereschbach gehörte zur Stadt Bensberg. Bensberg selbst ging in der Stadt Bergisch Gladbach auf. Indes, die Beziehungen zur Gemeinde Overath hat es ungeachtet der Gemeindegrenze schon immer gegeben.
Objektbeschreibung:
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Dieses Angebot ist unschlagbar!
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus und bietet alles, was das Herz begehrt. Das helle, freundliche Treppenhaus wirkt einladend und führt Sie in die 1. Etage, wo die Wohnung nicht zu hoch und dennoch mit guter Aussicht liegt.
Sie gelangen über einen Flur mit Einbauschrank für die täglichen Dinge oder Ihre Garderobe, in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit großen Fenstern versehen. Das Badezimmer verfügt über eine große Wanne, Fenster, Waschtisch und WC. Der Rest der Wohnung ist offen gehalten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen Essplatz, einer gemütlichen Fernsehecke und der Ausgang auf den tollen Sonnenbalkon. Sie können nicht nur vom Balkon die herrliche Aussicht genießen. Auch aus dem Wohnbereich bietet sich dieser tolle Fernblick.
Eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen und ein Carport, direkt vor dem Hauseingang, runden dieses begehrte Angebot ab. Vor dem Carport kann ein 2. PKW parken.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.
Energiewert: 92 kWh(m2*a), Klasse: C, Gebäudeart: Etagenwohnung, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 92 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 12.2017
Anbieter-Objekt-ID: 57011