Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz
Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon und Tageslichtbad
Lagebeschreibung:
Zwickau ist mit seinen ca. 95.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Sachsens und eines der Oberzentren des Landes. Es ist die Wiege des sächsischen Automobilbaus, der hier auf eine hundertjährige Tradition zurück blicken kann.
Die Straße vor dem Objekt ist eine normal befahrene Anliegerstraße. Haltestellen des ÖPNV sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die Zwickauer "Nordstadt" ist von analoger Geschosswohnbebauung geprägt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Kulturgebäude "Neue Welt" und ein Einkaufszentrum.
Objektbeschreibung:
Die ca. 70 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG. Über den langen Flur gelangen Sie in die Zimmer der Einheit. Mit rund 19 m² lädt das Wohnzimmer zum Entspannen ein. Hier haben Sie genug Platz, um mit Familie und Freunden den wohl verdienten Feierabend zu genießen. Den zur Rückseite gelegenen Balkon können Sie über die Küche begehen. Dieser eignet sich sowohl für das gemütliche Sonntagsfrühstück, als auch für erholsame Abende mit dem passenden Gläschen Wein. Das Kinder-/ Arbeitszimmer und das Tageslichtbad sind ebenfalls vom Flur aus begehbar. Lediglich das Schlafzimmer hat seinen Zugang über das Wohnzimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ideal für Familien mit Kind oder auch Paare mit dem Wunsch, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde ca. 1955 errichtet und 1999 umfangreich saniert. Es umfasst 25 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet. Es ist sowohl eine Eigennutzung denkbar, als auch der Kauf als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Bad wurde halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss wurde hier integriert.
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Daten:
Kaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/89871