2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €524.000
Auf der Kaiserfuhr 7, 53127 Bonn - Lengsdorf

# Objektbeschreibung:

Im \[kju:b\] sind alle willkommen: Hier finden sowohl Paare als auch Alleinlebende, kleine Familien und – aufgrund der barrierearmen Bauweise mit Aufzugsanlage – auch Senioren ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Entscheiden Sie sich, passend zur Ihrer individuellen Lebenssituation, für eine 2- oder 3-Zimmerwohnung! Auch für den Kapitalanleger eignet sich im Hinblick auf den demographischen Wandel eine Wohnung im \[kju:b\] als sachwertgesicherte und renditestarke Anlageform. Durchdachte und funktionale Grundrisse mit zwei oder drei Zimmern stehen für beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn-Essbereich. So entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause! Das \[kju:b\] wird in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet, ergänzt durch ein zurückspringendes Staffelgeschoss. Das Mehrfamilienaus \[kju:b\] ist barrierearm ausgeführt, so erreichen Sie alle Ebenen komfortabel über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss führt. Alle Wohnungen werden, je nach Lage im Gebäude, durch Terrassen mit Gartenanteil, Loggien oder – im Falle der im Staffelgeschoss gelegenen Penthousewohnungen – mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. So haben Sie in jeder Wohnung die Möglichkeit, Ihren bis ins Freie reichenden, privaten Wohnraum zu genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über ein ferngesteuertes Tiefgargentor erreichen. Durch Ihren eigenen Stellplatz entfällt die Parkplatzsuche und Sie gelangen immer trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen, Rollstühlen, Fahrrädern sowie in Raum für Waschmaschinen und Trockner. Auch die privaten Kellerräume sind hier angeordnet.

# Lage:

Der nur rund 4.600 Einwohner zählende, beschauliche Stadtteil Lengsdorf ist mit nur 5 km Entfernung zur Bonner Innenstadt zentral und doch ausgesprochen ruhig gelegen. Hier verbindet sich dörfliches Miteinander mit den Annehmlichkeiten, die eine Stadtlage zu bieten hat. Lengsdorf blickt zurück auf eine lange Entstehungsgeschichte, beginnend als Weinort. Die aktive Ortsgemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen wie eine Kirmes, einen Karnevalsumzug und auch ein Weinfest, das jährlich stattfindet.

Abschalten leicht gemacht: Unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnt das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville. Genießen Sie die ausgedehnten Waldgebiete und verbringen Sie Ihre freie Zeit in der Natur!

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, auch finden Sie in Lengsdorf Kindergärten und eine Grundschule. Eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und nach Köln über die Buslinien mit Haltestellen in der Nähe Ihres neuen Zuhauses ist hier selbstverständlich. Der Autobahnanschlüsse zur A565 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie in kürzester Fahrzeit mit weiteren Autobahnen sowie den Städten Köln und Siegburg. Der dortige ICE-Bahnhof mit sehr guter Verbindung zum Airport Köln/Bonn und nach Frankfurt ist ebenfalls hervorragend erreichbar.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.