2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Kröver Str. 24, 50969 Köln - Zollstock

# Objektbeschreibung
Gepflegte, freundliche 2-Zi-WHG im 3.OG, mit 46,3 qm, Wannenbad, Balkon, Keller - ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Pärchen!
Die 46,3 m2 große Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist zentral aber gleichzeitig sehr ruhig und privat am Ende einer Sachgasse gelegen.
In der Wohnung wurde ein PVC-Design Bodenbelag neu verlegt.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Auf dem Balkon findet man zu mehreren Personen eine gemütliche Atmosphäre, besonders für Grillabende mit Freunden, Familie oder zu zweit.
Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Süden aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zollstock vereinigt innenstadtnahes Wohnen und die Nähe zur Natur. Der Vorgebirgspark und der Grüngürtel laden zum Joggen und Spazieren ein.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Die Straßenbahn ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Stadtbahnlinie 12 und einigen Buslinien erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten.
Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe. Auffahrt A4 ist Köln-Eifeltor, der Verteilerkreis in Marienburg bindet die A555 an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Parken: Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit einen Anwohnerausweis ausstellen zu lassen.
TIERHALTUNG IST NICHT ERWÜNSCHT!
Bewerbungen - WICHTIG!: an die: E-Mail: kroeverstrasse24gmail.com
Bitte beachten Sie, dass nur voll ausgefüllte Anfragen in die nähere Auswahl kommen und aussagekräftige Bonitäts- und Einkommensunterlagen vorab benötigt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1156989.pdf (Grundriss Kröver Str. 24)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1953

Anbieter-Objekt-ID: 165010