5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €531.500 138 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Garten/-mitnutzung
Neubau von 5 Wohneinheiten
Lagebeschreibung:
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Objektbeschreibung:
Neubau einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit fünf Einheiten. Die Anlage wird in bester Bauqualität (KfW-Effizienzhaus-55), EnEV 2016, mit attraktiven Grundrissen errichtet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine gasbefeuerte Brennwerttherme mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Aluminiumrollläden und Elektroantrieb, Bäder mit Fenster. Die EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 138,80 m² Wfl., davon sind ca. 50 m² im Souterrain, der Gartenanteil bei dieser Wohnung beträgt ca. 124 m². -provisionsfrei-
Daten:
Kaufpreis: 531.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138m²
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0338-1
