3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 84 m²
69190 Walldorf

2,975% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sofort bezugsfertig oder zur Kapitalanlage: im Walldorfer Westen ist diese helle, geräumige und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt 84 Quadratmeter Wohnfläche. Das Herzstück ist ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon. Über den komfortabel breiten Flur mit Einbauschränken gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern. Die Küche braucht einen neuen Anstrich und Boden, bietet aber ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit Esstisch. Das innenliegende Bad könnte ebenfalls renoviert werden, ist jedoch auch im derzeitigen schlichten Zustand ausreichend komfortabel - mit Wanne. Des weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören auch eine Garage (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Kellerraum. Des weiteren stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die anfallenden Arbeiten rund ums Haus.

In der gesamten Wohnung ist ein heller Klick -Laminat verlegt, für den noch Ersatzbretter vorhanden sind. Es sind ausreichend Steckdosen und TV-Anschlüsse vorhanden. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Bad hat eine Badewanne.

Anzahl Balkone: 1

69190 Walldorf

Diese wunderschöne helle Wohnung ist sehr ruhig und gleichzeitig verkehrstechnisch ideal gelegen, in einem 12 Parteien Haus am Stadtrand von Walldorf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, zur Walldorfer Innenstadt sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. Das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, das beliebte Schwimmbad Aqua und mehrere Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Walldorf gehört zum Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg, direkt am Autobahnkreuz der A5 und A6.

Entfernungen: Heidelberg 15km, Mannheim 30km, Frankfurt/Main 100km, Karlsruhe 45 km und Stuttgart 100km.

Walldorf zählt zirka 15.800 Einwohner verteilt auf etwa 7.400 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,1 Personen beträgt.

Gemeinsam mit Wiesloch teilt sich Walldorf einen Bahnhof an dem Nah- sowie Fernverkehr hält.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäß Bewertungsmodellen in Walldorf bei den Einfamilienhäusern bei 5.674€/m², bei Eigentumswohnungen bei 5.275€/m². Die Nettokaltmiete liegt an durchschnittlichen Lagen bei rund 10,4 €/m² bei Altbauten bzw. 12,8 €/m² bei Neubauten.