Haus zum Verkauf €1.450.000 599 m²
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Neubau Einfamilienhaus mit ca. 160 m²
- KFW 70 Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung -Fliesen im EG, Eichen Dielenboden im OG
- 3-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- Photovoltaik 16,59 kwp, Speicher Solar 7,5KW, im Verbund mit Senec-Cloud
- 1 Duschbad
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- großer offener Wohnbereich im EG, Gäste-Zimmer und Hauswirtschaftsraum
- Terrasse überdacht
- im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleide und das moderne TL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche.
- begehbarer Speicher mit Beleuchtung als Stauraum
- automatische Sprinkleranlage im Garten
- Gartenhütte
- Wallbox zum Laden von E-Autos von Elli 11 KW
- 1 Außenstellplatz....
2-FH Baujahr 1958
- 2 getrennte Wohnungen mit separatem Eingang
- 3-Zimmerwohnung im EG und 4-Zimmerwohnung Maisonette mit Balkon im OG
- Nachtspeicheröfen
- EG Wohnung in 2017 renoviert
- OG Maisonette-Wohnung renoviert, zusätzlicher Schwedenofen, 2 Bäder
- 2 Außenstellplätze
- Energiebedarf 217,8 kWh.
Alle Details sind ausführlich in schriftlicher Form festgehalten.
Stutensee - Anwesen mit Neubau Einfamilienhaus und 2-FH mit 2 Wohnungen zum Vermieten. Das Einfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise KfW70 gebaut. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik -nahezu autarker Strom als Nutz- und Heizstrom. Im EG befindet sich der Dielenbereich, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer/Büro, offener Wohn-Essbereich mit einer schicken Nolte Küche. Zugang zur gefliesten Terrasse mit überdachtem Sommer-Essplatz für die gemütlichen Abenden.
Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit Ankleide und ein modernes TL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Das begehbare Dachgeschoss bietet Stauraum.
Das Vorderhaus von 1958 ist aufgeteilt in 2 Wohnungen die vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bäder, Wohnküche und Balkon wird ab 01.08.22 frei werden. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerräume. Die Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt, die OG-Wohnung hat einen zusätzlichen Schwedenofen. Zum 2-FH gehören 2 Stellplätze, zum Neubau-Hinterhaus 1 Stellplatz. Ein tolles Angebot für eine Familie mit Kindern, die ihre Eltern bei sich im Vorderhaus unterbringen oder vermieten wollen.Generationen finden hier viele Möglichkeiten des Zusammenlebens.
Detaillierte Informationen gebe ich Ihnen gerne weiter - Irene Ott 07221 702 73 62. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Die Grundrisse erhalten Sie mit Anfrage über Immowelt.
Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Verkauf in Alleinauftrag über
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Maria-Viktoria-Straße 21
76530 Baden-Baden
Betriebswirtin (VWA), Immobilien-Beraterin,
Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
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Für die uns überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
10 Argumente, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Sicherheit vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- niedrige Zinsen.
Eine Immobilie ist ein wichtiger Teil einer soliden Altersvorsorge!
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
76297 Stutensee
Stutensee, große Kreisstadt mit den Stadtteilen Blankenloch, Friedrichstal, Staffort und Spöck als ältester Stadtteil. In Spöck erreichen Ihre Kinder den/die Kindergärten und die Grundschule zu Fuß. Weiterführende Schulen sind in Blankenloch, die Straba ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind gegeben.
