2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Marienberger Straße 59a, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Daten Energieausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energiekennwert: 60,0 kWh/(m²a)

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19959 +++

# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Keller
- 24 Monate Mindestmietdauer

In den ersten 3 Jahre wird eine Staffelmiete vereinbart
Jährliche Erhöhung um 2,5%

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil à 27,50 €/Monat. Dieses muss mit angemietet werden.

Tiefgarage: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz à 72,00 EUR/Monat angemietet werden.
KM 69,00 EUR + NK 3,00 EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 72,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Tolkewitz. Der Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und zählt zu den beliebten und angenehmen Wohnlagen in Dresden. Er ist durch eine aufgelockerte und durchgrünte Bebauung gekennzeichnet. Infrastruktureinrichtungen, wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind unmittelbar vorhanden. Das historische Stadtzentrum ist schnell und bequem per Bahn oder dem PKW zu erreichen. In der Umgebung sind u. a. der Pillnitzer Schlosspark und der Wachwitzer Höhenpark gelegen.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.12.2028
Baujahr: 1965
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 19959