Haus zum Verkauf €265.000 907 m²
03172 Guben

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Baujahr: 1977

2 Stellplätze

In schöner Randlage in einem Gubener Bereich mit Einfamilienhäusern steht das hier angebotene Objekt und freut sich auf neue Bewohner. Es wurde 1977 als massiver Flachbau mit Vollkeller fertiggestellt. Durch den Charakter des Geländes ergibt sich der ebenerdige Zugang von der Anliegerstraße in die Wohnetage. Mit der schönen Terrasse stehen etwa 99 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Nach hinten senkt sich das Grundstück und so wirken die dort liegenden Räume des Kellers wie ein Souterrain. Hier kann man so fast 60 m² Nutzfläche für funktionelles Wohnen einrichten. Dabei sind ein Duschbad mit WC und eine Sauna vorhanden. Den Rest bilden die Kellerräume vom Haus ergänzt durch den Teil unterhalb der Terrasse. Die Ausstattung kann als gut bezeichnet werden, wobei die Modernisierungen nach 1999/2000 entscheidend waren. Diese betrafen den Einbau von Kunststofffenstern, die Erneuerung der Heizung, teilweise der Elektrik sowie der Bäder mit sanitären Objekten und Fliesen. Um 2000 wurde die Dachdeckung erneuert und das Erdgeschoss bekam eine Wärmedämmfassade. Die jetzige Gestaltung der Wege und der Terrasse ist um 2005 erstellt worden. Herrlich ist der Blick vom Wohnzimmer und der Terrasse in das Grün hinter dem Gebäude. In den Garten gibt es eine Zuwegung aus dem angrenzenden Waldgebiet. Zum Objekt gibt es zwei Garagen. Davon erreicht man eine direkt von der Straße über die Zufahrt am Haus. Die zweite Garage befindet sich darunter und kann über den Garten erreicht werden. Alle Medien zur Versorgung mit Elektro, Gas und Wasser/Abwasser sind als zentrale Anschlüsse vorhanden. Mit etwas über 900 m² Fläche hat man eine angenehme Größe des Grundstücks und kann sich hier wohlfühlen.

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2 Garagenstellplätze

03172 Guben

Direkt an der Neiße liegt Guben und bildet zusammen mit dem polnischen Gubin eine Doppelstadt. Seit vielen Jahren verbindet der eigentliche Grenzfluss die Menschen auf beiden Seiten. Im Herzen der Stadt kann man sich alte Industriebauten, Villen und Befestigungen aus der Blütezeit der Tuch- und Hutmacher anschauen, die besonders auf polnischer Seite nach dem letzten Weltkrieg wieder aufgebaut wurden. Auf deutscher Seite wurde alte und neue Architektur verbunden und so bekamen Industriegebäude einen anderen Verwendungszweck, wie es das Ensemble aus Rathaus, Bibliothek und Veranstaltungsräumen im Zentrum zeigt. Geschichtlich Interessierte können sich im Stadt- und Industriemuseum informieren, Neugierige zieht es ins Oldtimer-Museum und in das Plastinarium. Wasser, Wälder und kleine Berge kann der Aktive rund um Guben genießen. Wanderwege und speziell die Radwege sowie die kleinen Seen der Umgebung laden zu ausgiebigen Erlebnistouren ein. Bekannt und beliebt ist der Oder-Neiße-Radweg, durch den viele Touristen hier vorbeikommen. Attraktiver ist die Stadt in den letzten Jahren durch den Ausbau der Infrastruktur geworden. Das Leben in Guben und Gubin ist dadurch für die Menschen schöner und leichter. Neue Entwicklungen gibt es mit der Aussicht auf sich ansiedelnde Industrie. So plant Rock Lithium Inc., ein deutsch-kanadisches Cleantech-Unternehmen, den Bau der ersten europäischen Produktionsanlage für batteriefähiges Lithium.