2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 111 m²
67434 Neustadt an der Weinstraße (Diedesfeld), Ursula Straße 13

4000 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Ab sofort können Sie diese Terrassenwohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den zwei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf der weitläufigen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt im Innenhof.

Es handelt sich hierbei um eine Kombination von moderner Architektur und den Grundmauern eines Feuerwehrhauses.

Die Wohneinheiten sind mit einer Gasbrennwerttherme und einem Speicher mit witterungsgeführtem Regler ausgestattet. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen und Heizungsrohre sind neu. Im Innenhof befinden sich separate und überdachte Abstellmöglichkeiten. Es ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Die komplette Elektroinstallation ist neu. Die einzelnen Steckdosen, Kabelanschlüsse, Lichtschalter, LED Einbauspots, Starkstromanschlüsse, Außensteckdosen, Außenleuchten und
Gegensprechanlage werden nach den gültigen Vorschriften installiert.


In dem Tageslichtbad sind ausschließlich deutsche Markenfabrikate verbaut. Sie haben hier eine Badewanne und eine separate Regendusche. Im Gäste WC ist genug Platz für eine Waschmaschine und/oder Trockner.

Die Fenster und Fenstertüren sind aus PVC, zweifach verglast und in anthrazit (pulverbeschichtet Optik). Alle Fenster besitzen eine Dreh-/Kippfunktion. Die Fenstertüren haben eine Drehfunktion. Die Fenster in allen Wohnräumen sind innen mit mauerdeckenden Fensterbänken aus Juramarmor in polierter Ausführung.

Alle fliesenfreien Böden wurden mit schwimmend verlegtem Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon im OG wurden mit sibirischer Lärche belegt.

Hochwertige Küche wird eingebaut, nach Absprache kann auch eine eigene Küche mitgebracht werden.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ursula Straße 13
67434 Neustadt an der Weinstraße (Diedesfeld)

Das Objekt liegt in Diedesfeld, in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, Cafés und Restaurants. In der Umgebung gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Aktuell wird ein neuer EDEKA direkt um die Ecke gebaut.

Nur wenige Meter zu Fuß und Sie sind in den Feldern.

Bis zum Weingut Rumsauer oder Kriegshäuser sind es ebenfalls nur ein paar Meter.

In knapp 30 Minuten sind Sie mit dem Auto in Mannheim