Haus zum Verkauf €134.950 930 m²
09385 Lugau

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1913

6 Stellplätze

2 Gewerbeeinheiten
Gaszentralheizung
6 Stellplätze
eigener Garten

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1913 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung fertiggestellt. Nach der Wende wurde das Erdgeschoss als Friseursalon ausgebaut. 1998 wurde der Anbau umfangreich erweitert für eine Physiotherapie.

Insgesamt bietet die Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche, sofern nach dem Ausbau des Obergeschosses auch noch das Dachgeschoss saniert wird.

Für den neuen Eigentümer ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z.B.:
- Als Kapitalanlage um mietfrei zu Wohnen
- Als reine Kapitalanlage, alle Wohnungen und Nebengebäude vermieten
- den Verkäufer als Mieter der Gewerberäume zu behalten um von den Mieten die Wohnräume auszubauen

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

09385 Lugau

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kleinstadt Lugau am Rande des Erzgebirges. Der lebendige Ort liegt in einem der dicht besiedeltsten ländlichen Regionen von Sachsen. Hier schließen sich Ortschaft an Ortschaft. Er ist umgeben von den Gemeinden Stollberg, Oelsnitz, Niederwürschnitz, Niederdorf und Leukersdorf. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 72. Durch verschiedene regionale und Fernstraßen ist Lugau mit der umliegenden Region und den benachbarten Großstädten, wie Chemnitz und Zwickau verbunden. Hier leben aktuell ca. 7625 Einwohner.