3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 98 m²
73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

frei ab 08.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die faszinierende 4-Zimmer-Wohnung bietet für Paare oder
Familien eine einzigartige Lage. Die ca. 92,2 m2 große
Wohnung befindet sich trotz der guten Verkehrsanbindung in
einer ruhigen Umgebung. Obwohl alle täglichen Tätigkeiten
um die Ecke sind, liegt das Mehrfamilienhaus mit 3
Wohneinheiten direkt in einer reinen Wohngegend. Der
Autoverkehr ist wenig in der Straße.

Direkt vor der Tür befinden sich mehrere
Einkaufsmöglichkeiten und unweit verschiedene Bäcker,
Schulen, Kitas, medizinische Versorgungen, verschiedene Bars
und Restaurants.

Die optimale Verkehrsanbindung mit verschiedenen Buslinien
und die nur 6 Min. mit dem Auto entfernte Bahn-Station
'Esslingen', bieten große Flexibilität im Alltag.

Die helle Wohnung mit vielen Fenstern liegt auf einer
Halbhöhenlage mit Blick nach Süden und ganztägiger Sonne
im 220 m2 großen Garten mit Schaukel
(Sondernutzungsrecht).

Der grüne Garten ist über die ca. 12 m2 überdachte Terrasse zu
genießen. Die Wohnung ist komplett gefliest und teilweise mit
elektrischen Rollläden ausgestattet. Kochen können Sie in der
überdurchschnittlich großen Einbauküche. Die Küche verfügt
über einen Dunstabzug nach draußen. Das Bad hat ein
Kellerfenster und eine sehr effektive Lüftungsanlage zur
Vermeidung von Geruch und Schimmelbildung.

Ihre Wäsche können Sie im 18 m2 großen Gemeinschaftskeller
waschen. Ihre Nachbarn werden als ruhig und freundlich
bezeichnet. Um Ihr Auto oder Ihr Fahrrad zu verstauen, bietet
Ihnen die Box-Garage (28 m2) mit automatischem Tor (über
Fernbedienung) genügend Platz.

Bei der Wohnung wird aufgrund der guten Bausubstanz und
des exzellenten Wartungszustandes in den nächsten 10 Jahren
mit keinerlei größeren Instandhaltungsarbeiten gerechnet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Anzahl Terrassen: 1

73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)