Am Ende einer Sackgasse, direkt neben der Schule erreichen Sie diesen Neubau über eine eigene Zufahrt. An der Frontseite unterhalb der Wohnungsterrassen befinden sich die ersten 3 Garagenstellplätze. Seitlich am Haus vorbei können Sie unmittelbar in die zweite Garage fahren. Diese bietet weiteren Platz für 5 Fahrzeuge. Demnach gehören zu jeder Wohnung 4 Stellplätze. Die Stellplätze besitzen jeweils eigene Grundbuchblätter, so dass die Stellplätze auch separat veräußer-/vermietbar sind. Zutritt zu den beiden Garagen erfolgt durch die modernen, in Anthrazitgrau gehaltenen und selbstverständlich elektrisch betriebenen Sektionaltore. Neben der zweiten Garage befindet sich der Hauseingang. Nach Betreten des Hauses befinden sich auf Erdgeschossebene, die beiden abgeschlossenen „Keller“-Räume der Wohnungen, daneben der Technik/Heizungsraum, welcher auch Platz für Waschmaschinen und Trockner der Wohnungen bietet. Über die mit hellem Granit belegte Treppe gelangen Sie in das 1. OG des Hauses. Hier befinden sich die ca. 87,3 m² große Gartenwohnung sowie der Zugang zur Dachgeschosswohnung. Entgegen der hier aufgeführten Planung wird die Gartenwohnung über einen weiteren Balkon mit einem Steg verfügen, welcher direkt in den großen, auf der hinteren Tiefgarage entstandenen Garten führt. Die Wohnfläche wird sich dann noch erhöhen. Dies gibt die Möglichkeit, den Garten unmittelbar vom Wohnzimmer aus zu erreichen.Der Garten wird in diesem Sommer noch fertig angelegt. So wird u.a. die Wand zur Schule vollständig mit Holz verkleidet, an dieser Wand entlang wird voraussichtlich Bambus und Kirschlorbeer (immergrün) gepflanzt. Der Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein. Unabhängig vom schönen Garten befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung noch eine große überdachte Terrasse mit schönem Blick! Die Einbauküchen in den beiden großzügigen 3 Zimmer-Wohnungen wurden, entgegen der hier gezeigten Planungen an der linken Wand platziert und die jeweiligen Hauswirtschaftsräume bekamen die Türen an der Frontseite, anstatt seitlich. Die Eingangstür zur Dachgeschosswohnung befindet sich bereits auf dieser Ebene. Hierdurch, und natürlich auch durch die zusätzliche 54 m² große Dachterrasse (25% = 13,5m²) verfügt diese Wohnung trotz vergleichbaren Schnittes über 113,1 m² Wohnfläche. Ansonsten gilt; Garten oder Dachterrasse, hier hat man die Qual der Wahl!!!
- Balkon, Dachterrasse, Garten - Fliesenboden, Laminat, Steinboden - Kunststofffenster - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss - Einbauküche, Speisekammer - Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC - Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch- Trockenraum - Satellitenanschluss - Erstbezug, gehoben, Neubau - 8 Stellplätze: Garage - Kamera - Blockheizkraftwerk - KfW 70 - Fußbodenheizung, Zentralheizung
Im alten Ortskern des Frankfurter Stadtteils Seckbach könnte man den Eindruck bekommen, die Zeit sei stehen geblieben. Aber dieser Schein trügt: Seckbach hat mehr zu bieten als historisches Flair und gewinnt auch als Wohngebiet zunehmend an Beliebtheit. Der Stadtteil Seckbach liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt im Osten Frankfurts am Fuße des Lohrbergs, einem Ausläufer des Weinbaugebietes Rheingau. Rund 10.000 Einwohner leben hier auf verhältnismäßig großer Fläche; die Bevölkerungsdichte ist daher eher gering. Seckbach grenzt im Westen an Bornheim, im Osten an das sehr ländlich geprägte Bergen-Enkheim, im Norden an die Stadt Bad Vilbel und im Süden an dem Riederwald. Das Dorf entstand bereits um 800 n. Chr. als fränkische Siedlung entlang der Hofhaus- und Wilhelmshöher Straße, zweier wichtiger Handelswege zur damaligen Zeit. Heute zählt Seckbach zu den Stadtteilen, die sich den historischen Dorfcharakter am authentischsten bewahrt haben und so haben auch die kleinen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach noch eine besondere Ursprünglichkeit, die anderswo schon lange verloren gegangen ist.
Der Kaufpreis für dieses schöne Neubau-2-Familienhaus beträgt nach vollständiger Fertigstellung € 1.000.000,00 zuzüglich € 200.000,- der beiden Garagen mit insgesamt 8 Stellplätzen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf.