3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.300
Die nun gerade fertiggestellte, freistehende Eigentumswohnanlage verfügt über vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 102 m² bzw. 108 m² mit Nebengelass je Wohnung von ca. 5 m² und zudem ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz.
Bei dieser Wohnung im Obergeschoss rechts handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102m²
Die Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Massivtreppe im hellen Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen haben jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen und eine eigene energiesparende Wärmepumpenheizung. Natürlich liegt auch ein Energieausweis vor.
Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 993 m² und eine gute Verkehrsanbindung.
Für jede der vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetzt (WEG) vor.
Das Bauobjekt wurde in konventioneller Bauweise und nach den geltenden Fachstandards schlüsselfertig erstellt.
Die Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 16 m² Treppenhausfläche im Erdgeschoss, ca. 15 m² Treppenhausfläche im Obergeschoss und ca. 6 m² für den Hausanschlussraum im Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder. Zudem verfügt jede Wohnung je nach Geschoss über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.
Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Im Umkreis von 1300 Metern sind gleich fünf Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter gibt es neben Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U‐Bahnstation Hönow auch viele Fachärzte. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten. Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts von Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch der Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Über zwei Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Grundstücksnähe sind die S-Bahnstation Mahlsdorf der Linie S5 und der U-Bahnhof Hönow der U-Bahn-Linie U5 gut zu erreichen.
* Ost- und Westbalkon im Obergeschoss bzw. Ost- und Westterrasse im Erdgeschoss
* Fenster 3fach isolierverglast mit hohem Schallschutz und elektr. Rollläden
* lichte Deckenhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,13 m.
* Fußbodenheizung mit separater Luft-Wärmepumpe je Wohnung
* zwei Stellplätze je Wohnung (ein Carportplatz und ein Freistellplatz)
* alle nicht gefliesten Böden verfügen über Vinylplanken
Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 21,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energie mit Warmwasser
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Provision für Käufer 2,38 inkl. MwSt.
