Haus zum Verkauf €375.000 170 m²
17498 Neuenkirchen

Das 1994 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Neuenkirchen, ca 3 km von Greifswald entfernt. Die 170m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den südlich und westlich ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden des Hauses lässt sich mit geringem Aufwand für Wohnzwecke erweitern,zu zwei Dritteln ist er bereits ausgebaut.

Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade ist glatt geputzt, die Holzrahmenfenster mit aufgesetzten Sprossen sind typisch für Gebäude dieser Bauart. Das Reet gedeckte Dach mit Gaube wurde vor ca 3 Jahren nachgedeckt und der First Komplett erneuert. Das Haus wird mit einer Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (dieser wurde 2016 erneuert) beheizt. Die Räume sind teilweise mit Fußbodenheizung oder mit Flächenheizkörpern ausgestattet. Die Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss haben jeweils Badewanne und Dusche. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Kunststoff-Design-Belag in struktuierter Holzoptik verlegt, Bäder und Küchenbereich sind gefliest. Die Einbauküche im Landhausstil Baujahr 2013 ist mit hochwertigen E-Geräten von Bosch, Miele und Franke ausgestattet. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Die Holz-Terrasse ist Baujahr 2008.

Neuenkirchen liegt verkehrsgünstig an der B105, in direkter Nachbarschaft zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Dies macht Neuenkirchen als Wohn- und Unternehmensstandort äußerst attraktiv. Im Ort befindet sich unter anderem eine Schule, ein Gymnasium liegt nur 10 Minuten Radweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus bietet mit seinem Grundriss, den 5 Wohnräumen und zwei Bädern Platz für eine größere Familie.