Haus zum Verkauf €2.574.050
Melli- Beese- Str. 4, 01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 15 vermietete Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätze. in einer Eigentumswohnanlage von Dresden- Laubegast. Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 in traditioneller Massivbauweise, auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit einer Tiefgarage errichtet. Die 15 Wohnungen befinden sich in einer WEG- Untergemeinschaft mit 20 Wohnungen.
Im Treppenhaus befinden sich große Fenster und es wurde ein Natursteinboden aus Marmor verlegt.

Die 9 Ein- und 6 Zwei- Raum- Wohnungen, verfügen über helle Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, Balkon und funktionellen Grundrissen. Die Bäder sind innenliegend. Alle Küchen haben Fenster.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Der Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller, kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt über den Keller.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Balkone, Bad gefliest, mit Dusche, teilweise Wanne, WT, WC und WM- Anschluss, Die Küchenfußböden wurden gefliest. Die Wohnräume sind mit Raufasertapete tapeziert und die Fußböden haben eine unterschiedliche Ausstattung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.495,93 €

Gesamtfläche: ca. 736,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 736,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhiger Wohnlage, im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Laubegast.

Dresden- Labegast ist eine beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht. Der schöne Ortskern mit seinen ursprünglichen Gebäuden, lädt zum Verweilen ein.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Thomas Müller. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1048-P