5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 111 m²
22459 Hamburg (Niendorf)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Großzügige und lichtdurchflutete 5- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden eines gepflegten 4-Familienhauses. Insgesamt stehen 111 qm Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon in Süd-West-Lage, ein Stellplatz sowie 2 Kellerräume.
Die optisch als Doppelhaus angelegte Wohnanlage wurde 1974 in solider und konventioneller Bauweise erstellt und umfasst nur 4 Wohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden und eine familiäre Atmosphäre ermöglichen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden 1998, sämtliche Fenster und Heizkörper sowie die Innentüren im 1. Dachgeschoss 2012 erneuert.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und einer doppelflügeligen Balkontür bietet Licht und Luft.
Im unteren Geschoss ist die Wohnung mit Echtholz-Parkett und hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche wurde mit einem modernen Küchenelement und einem kleinen Esstresen aufgewertet, der Geschirrspüler sowie der Tiefkühlschrank wurden vor kurzem erneuert.
Im Spitzboden befinden sich 2 Zimmer mit rd. 14 und 15 qm Grundfläche sowie ein kleines Bad.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, von denen einer einen separaten Zugang von außen hat, beheizbar und mit rd. 10,5 qm als auch Hobbyraum nutzbar ist.

Anzahl Balkone: 1

22459 Hamburg (Niendorf)

Die Wohnung liegt In sehr ruhiger Lage und trotzdem in fußläufiger Entfernung zum beliebten Einkaufszentrum "Tibarg". Die U2-Bahnstation Joachim-Mähl-Straße ist nur rd. 350 Meter entfernt und bietet einen äußerst komfortablen und schnellen Anschluss an die Hamburger City. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Zugleich ist das nah gelegene Freizeit- und Erholungsgebiet "Niendorfer Gehege" schnell erreicht und bietet Ruhe und Entspannung.