3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 54 m²
71034 Böblingen, Häuserweg 9

vermietet

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, Das Bad ist aus dem Baujahr und gelb gefliest.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume. Dort befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023 und sind bis dahin nicht auf Eigenbedarf kündbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 407,72, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 120,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 7+ 9 EUR 25.553,34, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.362,67.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.892,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.892,64 EUR

Häuserweg 9
71034 Böblingen

Das Objekt liegt zentrumsnah südlich vom Bahnhof und oberen See. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig gut ereichbar.