Haus zum Verkauf €369.000
Als Ortsteil von Bleicherode liegt das idyllische Hainrode am Rande der westlichen Hainleite im Landkreis Nordhausen. Die Landgemeinde Bleicherode hat mit ihren ca. 10.000 Einwohnern einen direkten Zugang zur Autobahn A38 in Richtung Göttingen und Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die nächstgrößten Städte Bleicherode, Nordhausen und Sondershausen sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreicht.
Der Ort Hainrode mit seiner Seenlandschaft ist sehr idyllisch gelegen. Aber auch in unmittelbarer Nähe gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. der Affenwald und die Sommerrodelbahn Straußberg, sowie ein beliebtes Freibad in unmittelbarer Nähe. Auch bspw. der Kyffhäuser und die beliebte Kyffhäusertherme in Bad Frankenhausen sind mit dem Auto schnell erreicht.
Das freistehende, massive und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde eigens von einem Architekten geplant. Durch ihn erfolgte auch die Bauüberwachung. Das Haus ist energetisch sehr gut konzipiert. So verfügt es bspw. über Warmglasfenster sowie eine perfekte Nord- Südausrichtung. Es liegt in einem modernen, ruhigen und begehrten Wohngebiet. Über den gepflegten Vorgarten und die großzügig angelegte Einfahrt mit Carport betritt man das Kellergeschoss, welches sich in Eingangsbereich, zwei Abstellräume (einer davon als Wohnraum nutzbar), einen weiteren kleinen Flur mit Zugang zum Heizraum und zur Garage unterteilt. Als Nebennutzfläche stehen so ca. weitere 60 m² zur Verfügung. Durch die Hanglage des Hauses liegt der Keller zum hinter dem Haus befindlichen Garten hin in der Erde, so dass man vom Wohnzimmer über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (mit Markise) in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- Essbereich mit hochwertigem Pellet-Kaminofen, die Küche incl. einer wertigen, soliden Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und separater Speisekammer, eine Waschküche und das Gäste-WC. In der 1. Etage befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das großzügige Familienbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, wobei die Küchenmöbel und der Waschtisch/Spiegelschrank im Familienbad im Verkaufspreis enthalten sind. Über das Entgelt für weitere evtl. im Haus verbleibende Möbel/Ausstattung wird gegebenenfalls separat verhandelt. Weiterhin stehen ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung.
Kurz und knapp, wissenswerte Daten:
Einfamilienhaus, Baubeginn 1997, Gestaltung Außenanlagen 2009, Grillkota für bis zu 12 Personen im Garten Bj. 2013, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 Familienbad mit Fußbodenheizung, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche, 2 Abstellräume und 1 Heizraum im Keller, Garage im Kellergeschoss, 1 Carport, Ölheizung und hochwertiger Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer (Anschaffung 2019).
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieausweis liegt vor.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer ist nach abgeschlossenem Notarvertrag und Bezahlung im Oktober 2022 geplant.
Die Immobilie kann jederzeit, mit vorheriger Anmeldung per Mail über diesen Kontakt, besichtigt werden.
