Haus zum Verkauf €695.000 1404 m²
25746 Heide

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1909
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Die angebotene Immobilie auf einem herrlichen, ca. 1.404 m² großem Grundstück verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, mit Wohnflächen von ca. 65 m², ca. 77 m² sowie ca. 90 m². Die zwei im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen, sind derzeit noch miteinander verbunden, über zwei separate Hauseingänge.
In der kleineren 2-Zimmer-Wohnung dient die große Wohnküche als bisheriger Mittelpunkt des Hauses. Die Tür an Tür gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit dem Fußboden aus französischer Seekiefer und Holzfenstern viel Charme. Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen je über ein modernes Duschbad mit Fenster.
Neben der dritten Wohnung im Dachgeschoss, mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Küchenbereich, befindet sich eine Ausbaureserve, die zu einer vierten Wohnung mit ca. 72 m² ausgebaut werden kann.
Über das Arbeitszimmer ist der Stehkeller zugänglich, in der sich die neue Gasheizung aus dem Jahr 2019 befindet und weitere Flächen genügend Abstellmöglichkeiten bieten. Der große Kaminofen in der Wohnküche der kleineren Erdgeschoss-Wohnung sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre.
Das Haus ist mit einer MEMON-Technologie (Wasser/Strom/WLAN) ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits angelegt und wird im November freigeschaltet.

Diese großzügige, massiv gebaute Immobilie, welche jahrzehntelang als alte Dorfschule die Ortsmitte bildete, überzeugt heute mit Charme und Wohlfühl-Atmosphäre. Das Gebäude wurde kurz nach der Jahrhundertwende errichtet und in den letzten Jahren behutsam saniert. Es wurde darauf geachtet, dass stets ökologisch nachhaltige sowie hochwertige Materialien verwendet wurden.
Die jetzige Aufteilung bietet die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder als Ferienwohnung. Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen.
Der traumhaft angelegte Garten mit vielen verschiedenen Pflanzen, einem großen Gartenteich, sorgt für die gesuchte Entspannung. Das Highlight ist das gemütliche Gartenhäuschen mit einem eigenen Kamin sowie einer angrenzenden, gepflasterten Terrasse. Ausgiebige Sommer- und Herbstabende mit der ganzen Familie können hier in Ruhe erlebt werden.
PKW´s lassen sich bequem und sicher in zwei abschließbaren Garagenstellplätzen sowie zwei weiteren überdachten Abstellplätzen auf dem Grundstück abstellen.

Erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mehr über diese besondere Immobilie und verwirklichen Sie ihren Traum von einem kleinen Paradies im Grünen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

25746 Heide

Die beschauliche Gemeinde Barkenholm liegt im Nordosten von Dithmarschen zwischen Heide, Tellingstedt und Hennstedt. Das Dorf mit ca. 200 Einwohnern befindet sich inmitten eines Landschaftsschutzgebietes.
Moore und unberührte Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, Fahrradwege knüpfen die Verbindungen zu dem Radwegenetz von "Eider-Treene-Sorge" und zu den "Kleeblatttouren" des Amtes Hennstedt. Mehrtägige Fahrradtouren können wahrgenommen werden. Die Wege sind ausgeschildert und in einer thematischen Radwanderbroschüre beschrieben. Von der Barkenholmer Dorfstraße aus schaut man nach Süden in das Tal der Broklandsau, einem Zufluss der Eider. Hier bieten sich für Kanuten und Paddler die schönsten Ausflüge durch weite Ackerflächen und unberührte Natur.
Das Umfeld der angebotenen Immobilie ist von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Wiesen geprägt. Der Ort mit dem so typischen Dorfleben dient als erholsamer Rückzugsort für viele Städter, die Entspannung vom beruflichen Alltag in der Großstadt suchen. Das Zentrum der nächst größeren Stadt Heide, welches mit dem größten Marktplatz Deutschlands zahlreiche Touristen anlockt, (Größter Marktplatz Deutschlands) liegt weniger als 10 Autominuten entfernt. Der Hafenort Büsum in ca. 20 km Entfernung ist mit dem Auto gut zu erreichen, von dort aus Sie einen Tagesausflug nach Helgoland unternehmen können. Das bekannte Seebad Sankt Peter-Ording mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie Bars ist in ca. einer Dreiviertelstunde zu erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als 1,5 Stunden.