Haus zum Verkauf €389.000 243 m²
55283 Nierstein

5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1898

Das Haus für den Handwerker, auch mit Gewerbe, im Herzen von Nierstein-SCHWABSBURG. Die Immobilie aus dem Jahre ca. 1898 wurde im Jahr 2012 größtenteils saniert. Es wurde eine neuen Gas-Zentralheizung, Neue Fenster sowie Sanitär und Elektroleitungen verlegt; Das Objekt bietet auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 412 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; die Innenaufteilung und der Innenausbau kann teilweise individuell gestaltet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 243 m² (ohne Garten!). Zurzeit bietet sich folgende

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 58 m² Einliegerwohnung):
OG: ca. 130 m² mit Dachgeschoss ca. 100 m² (offene Bauweise, Aufteilung individuell gestaltbar). Plus ca. 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia. KELLER: 2 Kellerräume, Duschbad, vorbereitetes Bad. Zur Immobilie gehören noch 2 große Doppelgaragen.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2012); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Betonböden im EG: sind ohne Belag und für eine Fußbodenheizung geeignet; die Decke zum Spitzboden ist aus einer Holzbalkenlage hergestellt. Die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Bodenbeläge:

- Estrichboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012

55283 Nierstein