4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 84 m²
68159 Mannheim (Oststadt)

4% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

frei ab sofort
Geschoss: 5

Dachgeschosswohnung im 5.OG OHNE Fahrstuhl

4 Schlafzimmer teilweise möbliert,
Tageslichtbad mit Badewanne,
Küche mit Sitzecke und Waschmaschinenanschluss
Gedämmte Dachspeicher mit. ca 9 m² Nutzfläche die der Eigentümer selbst nutzt.
Kellerraum,
Gas Anschluss in der Wohnung,
beheizt wird mit Infrarot,
dezentrale Wasserversorgung über Gastherme.
Fenster sind teilweise Holz oder Kunststoff (Doppelverglast)

WG geeignet- Tolle 4 Zimmer Wohnung in top Innenstadtlage.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8 Parteien Stilaltbaus.

Die Wohnung ist für 4 er WG´s geeignet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Der langgezogene Flur heißt Sie willkommen. Von hier haben Sie Zugang zu allen Schlafzimmrn, Bad und die Küche.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfassende Renovierungs arbeiten notwendig (Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge, ggfs. Badezimmer.

Rücklagenstand der Immobile sind sind ca.75.000.- €
Anteilig ca.9000.- €

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklagenbildung 250.- €

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.
Im direkten Umfeld ist öffentliches Parken mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt möglich.

NEUGIERIG? Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wurde soeben beantragt und steht bis zur Besichtigung zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 14,00 m², Dachbodenfläche: 9,00 m², 5 Etagen

68159 Mannheim (Oststadt)

Die Wohnung befindet sich im Stadteil Jungbusch, eine Wohngegend die von Studenten und Familien bevorzugt wird. Es bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Universität Mannheim ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Szeneviertel Jungbusch/ Innenstadt ist der ehemalige Hafenbezirk mit Häusern aus der Gründerzeit sowie zahlreichen Bars und Clubs sowie der berühmten Popakademie. Hier leben vor allem Studenten und Young Professionals.
Die Wohngegend zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus Lebendigkeit, Ruhe und familiärer Nachbarschaft aus.
Studenten werden sich hier ebenso schnell heimisch fühlen wie Familien.