Haus zum Verkauf €469.000
21079 Harburg - Hamburg Moorburg

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus wurde im Jahre 2006 von der Firma Interhomes AG in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Die ca. 101,46 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf ca. 80,29 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 21,17 m² wohnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio. Die weißen Kunststoff-Fenster sind im Erdgeschoss mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Die Fußböden präsentieren sich mit geschmackvollem Hochglanz-Fliesenbelag und Velours. Beheizt wird diese schöne Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Therme.

Es empfängt Sie ein modernes Entrée mit weißer Eingangstür. Vom großzügigen Flur betreten Sie das geschmachvolle Gäste-WC. Angrenzend befindet sich ein praktischer Raum mit Regalen und Abstellfäche für Staubsauger und Co. Das geräumige Wohn- Esszimmer präsentiert sich durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Glasüberdachung. Die Tür zum Garten ist mit einem Sicherheitsschloss auch von Aussen abschliessbar, sodass Sie auf dem kürzesten Weg direkt vom Carport in das Haus gelangen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Einbauküche präsentiert sich mit vanillefarbenen Fronten und einer Arbeitsplatte in Kirschoptik. Sie verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl- und Gefrierkombination und einen Apothekerschrank.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Vollbad mit Wanne und Glasdusche sowie Einbauten für Ihre Waschmaschine. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio verfügt über einen großen Raum für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Es ist beheizt und durch zwei Dachfenster gut belichtet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Der beschauliche Stadtteil Rönneburg liegt südlich der Hansestadt und bietet Wohnkomfort umgeben von der Natur.
Geschäfte für den täglichen und weiterführenden Bedarf gibt es in der nahen Umgebung. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Wilstorf. Diverse Ärzte befinden sich in der Nähe. Der Harburger Stadtpark und die Außenmühle laden in unmittelbarer Umgebung zur Erholung ein und das MidSommerland bietet Schwimmvergnügen und Entspannung. Die gute HVV-Anbindung bringt Sie schnell in die Harburger Innenstadt. Über die B4 gelangen Sie zur Autobahn A7 in ca. 15 Minuten und zur Autobahn A1 in ca. 10 Minuten. Rönneburg vereint Wohnqualität und gute Infrastruktur.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.05.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19456