4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.460.000 116 m²
14050 Berlin

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Neuwertig

- Moderne Küche mit Induktionsherd

- Dreifach verglaste Fenster

- Außen Jalousien

- 3 m hohe Decken

- Parkettböden in der ganzen Wohnung

- Fußbodenheizung

- Einbauschränke

- Hochwertiges Bad mit Dusche

- Separates WC

- Zwei Balkone mit Sonnenschutz

- Zwei Tiefgaragenplätze

In einer der schönsten Neubauvillen, dem Palais Westend, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. OG. Die elegante Architektur dieser Villa fügt sich in die noble Nachbarschaft wunderbar ein. Im Jahre 2020 erbaut, finden Sie hier eine perfekte Symbiose zwischen modernster Technik und kultiviertem Wohnen. Nur 12 Wohneinheiten auf drei Etagen sind hier entstanden. Die durchdachte Aufteilung und Grundrissgestaltung geben Ihnen das Gefühl keine Nachbarn zu haben.

Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür - und dort empfängt Sie ein Wohnambiente das seinesgleichen sucht! Hohe Decken, edle Holzböden, hochwertige Sanitärausstattung und eine moderne Küche lassen keine Wünsche offen!

Der helle und freundliche Wohn- Essbereich mit der offenen Küche bietet Ihnen viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste - im Sommer können Sie auch herrlich auf der Terrasse sitzen. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit großzügiger bodengleicher Dusche, ein separates WC und ein weiterer Balkon runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Überall finden Sie vom Tischler eingearbeitete Schränke und Regale, die Decken sind mit Stuck ausgearbeitet.

Die Sonnenterrasse kann durch eine 6 m breite Markise verschattet werden.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze - eine Wallbox steht zum Aufladen Ihres E-Autos bereit.

Gerne besichtigen wir diese besondere Immobilie mit Ihnen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

14050 Berlin

Der Ortsteil Westend bildet den westlich der Stadtautobahn A 100 gelegenen Teil des zentralen Stadtbezirks Charlottenburg.

Das vornehme Villenviertel, überwiegend zwischen Spandauer Damm und Messegelände rund um den Branitzer Platz (Straßen mit Baumnamen), war einst bevorzugtes Wohnquartier prominenter Ufa-Stars. Es bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien und Kommunikation. Mit dem Olympiastadion, der Waldbühne und insbesondere dem Messegelände mit dem Internationalen Kongresszentrum ICC finden sich einige markante Bauten der Hauptstadt im Westend. Besonders die Lage rund um den Brixplatz ist schon immer sehr begehrt gewesen. Hier wohnten viele Prominente wie Max Schmeling, Hilde Körber, der Komponist Paul Hindemith oder der Dichter und Maler Joachim Ringelnatz.


Der Ortsteil grenzt an die Stadtautobahn A 100 (Autobahnabfahrten Spandauer Damm, Kaiserdamm, Kaiserdamm Süd). Neben Spandauer Damm und Reichsstraße ist die Heerstraße (in Richtung Ost ab Theodor-Heuss-Platz: Kaiserdamm) als Hauptverkehrsachse West - Ost und Hauptausfallstraße Richtung westlicher Berliner Ring, hervorzuheben. Der Ortsteil Westend ist im südlichen Bereich per S-Bahn (S9, S75) und U-Bahn (U2) erreichbar, wichtige Bahnhöfe sind Messe Süd und Olympiastadion. Verschiedene Buslinien sichern die innere Erschließung.