3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 67 m²
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Rheinhausen. Die Räume sind hell und freundlich und haben eine schöne Aufteilung. Ob ein Ausflug in die Pfalz, beispielsweise zum Speyrer Dom oder nach Karlsruhe zum Shopping, steht nichts im Wege. Lohnende Ausflüge sind z. B. das Freizeitzentrum Erlichsee, ein Besuch im Hallenbad, das Naturschutzgebiet „Wagbachniederung“ oder die Auenlandschaft am Rhein.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn. – und Essbereich mit teiloffener Küche, diese verfügt über ein Dachflächenfenster. Das Badezimmer mit Dusche wurde ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet, modern und hell. Geräumige Zimmer und ein gutes Flächenverhältnis sind nur einige positive Aspekte.
Das 594 m² Grundstück ist pflegeleicht angelegt, zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die Garage wird als Fahrradraum von allen Parteien genutzt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Heizungsraum ist separiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der außerhalb des Gebäudes liegende Erdtank sorgt für immer gute Luft im Haus. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1989.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Flur
-Bad
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-2 Stellplätze
-Öl-Zentralheizung, Baujahr 1989
-Weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
-Fußböden mit Laminat, Parkett und Fliesen
Modernisierungen:
-Ca. 2007 Badezimmer erneuert
-Ca. 2009 – 2010 Fenster und Rollladen erneuert
(U-Wert von 0,95 W/m² K)
-Ca. 2011 Haustür, Briefkastenanlage erneuert
-Ca. 2013Wärmedämmung, neue anstrich der Fassade und Sockel
-Ca. 2019 Hauswasserzähler gewechselt
Verehrte Interessenten,
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a. Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.
