Haus zum Verkauf €335.000 117 m²
22926 Ahrensburg

Das Reihenhaus fällt durch seine moderne Bauweise und die helle Putzfassade positiv auf. Es ist vollständig unterkellert und hat zudem noch einen Dachboden. Für Familien ist das Haus gut aufgeteilt. Alle 5 Zimmer haben einen optimalen Schnitt. Die Terrasse, der kleine Garten und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoss ist Parkett, im Obergeschoss Laminatboden verlegt. Die beiden Bäder mit Wanne und Dusche haben, genau wie das Gäste-WC, eine helle Sanitärausstattung und helle Fliesen. Die Einbauküche ist neuwertig. Die Bewohner dieser Reihenhauszeile nutzen einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der über eine Aussentreppe zu erreichen ist. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage neben dem Haus.

Auf dem Grundstück, das unmittelbar an die Villenstruktur eines beliebten Wohnviertels grenzt, befinden sich noch 31 weitere Reihenhäuser. Das Haus liegt ruhig und zentral in einer familienfreundlichen Anlage. In der Umgebung sind zwei Kinderspielplätze vorhanden. Zum nahe gelegenen S-Bahnhof gehen Sie zu fuß ca. 5 Minuten. Die U-Bahn-Stationen Ahrensburg / Ost und West sowie die Innenstadt von Ahrensburg, mit den vielen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Banken und Ärzten, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und führt Sie nach Lübeck oder Hamburg. Ahrensburg ist die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Es stehen zahlreiche Sportangebote zur Verfügung. Die umliegenden Wander- und Erholungsgebiete - das Beimoor, der Bredenbeker Teich, der Forst Hagen sowie der Duvenstedter Brook bieten sehr gute Möglichkeiten der Entspannung und Erholung "im Grünen". Auch kulturell wird einiges geboten. Es gibt ein Jugendorchester, einen Verein für Theater und Musik und eine niederdeutsche Bühne.

Das Grundstück ist ideell, d.h. nach WEG geteilt. Die WEG hat im Juni die Fassaden der Häuser streichen lassen. Die angesparte Instandhaltungsrücklage für das Haus betrug € 845,- per 31.12.2016. Das monatliche Wohngeld beträgt € 248,- für das Haus und € 19,- für den TG-Stellplatz. Im Wohngeld ist der Anteil für Heizkosten bereits enthalten. Pro Jahr fällt Grundsteuer in Höhe von € 330,- an. Ein Tiegaragenstellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.