3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 80 m²
08523 Plauen (Stadtmitte)

4,76 % inkl. MwSt.

Die beiden Wohnungen, welche im Paket verkauft werden, befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.
Die Anlage wurde 1994 errichtet und seither, durch regelmäßige Wartungen und bei Bedarf Reparaturen, gut instandgehalten.
Die Dachgeschosswohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Grundriss. Der Eingangsbereich verschafft den Zugang zum Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Küche und zum geschlossenen Balkon, sodass dieser als ein kleines Nebenzimmer benutzt werden kann. Die Küche hat eine angenehme Raumgröße und führt über einen weiteren Ausgang zum Flur. Dieser verbindet ein Abstellzimmer, das zweite Schlafzimmer und das Bad. Der Sanitärbereich verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC sowie über ein Fenster, wodurch mit guten Lichtverhältnissen zu rechnen ist. Die Fliesen sind in neutralen und zeitlosen Farbtönen gehalten. Die Wohnung ist größtenteils mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie Zugang zum Spitzboden für mehr Stauraum. Die Miteigentumsanteile betragen für die Wohnung 1.925/10.000. Das Appartement kann als Eigenheim genutzt sowie vermietet werden.
Die weitere im Paket verkaufte Wohnung für 40.000,00€ verfügt über eine 40,02qm Wohnfläche. Über einen Eingangsbereich mit Raum für eine kleine Garderobe, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Miteigentumsanteile betragen für die Wohnung 752/10.000. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 164,00 EUR p.m. zzgl. NK. Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 6 Jahren und ist am Weiterführen des Mietverhältnisses sehr interessiert.

Wohnung im Dachgeschoss; 90.000,00 €; 80,92 qm; nicht vermietet
Wohnung im 2 Obergeschoss; 40.000,00€; 40,02qm, seit 6 Jahren vermietet

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

08523 Plauen (Stadtmitte)

Die Immobilie liegt westlich vom Zentrum. Das Theater, das Plauener Spitzenmuseum und weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich in direkter Nähe und lassen sich fußläufig erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind gut angebunden. Die Anbindung mit dem Auto und dem ÖPNV ist sehr gut gegeben. Der Stadtkern bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.