Haus zum Verkauf €430.000 950 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1928

Der Energieträger ist eine zentrale Gasheizung des Stands 2002 inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind doppeltverglast - es wurden Außenrollos zum Sonnenschutz angebracht.

Ein Kaminschacht ist vorhanden und kann auf Wunsch erschlossen werden.

Zur weiteren Außenausstattung gehört ein Geräteschuppen und ein Grillplatz. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt. Der Platz für eine neue Garage/Carport ist vorhanden.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte - gebaut 1928. Die Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf zwei Etagen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und eine komplette Unterkellerung. Das Bad liegt aktuell im Keller.

Der Eingangsbereich wird durch ein Vorhaus mit einer Dachterrasse abgerundet.

Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 erneuert. Eine Dämmung des Daches wurde nicht vorgenommen.

Grundsätzlich muss das Objekt kernsaniert werden, es bietet jedoch sehr viel Potential, um die eigene Traumimmobilie zu realisieren.

Für Eigentümer mit einer Vorliebe fürs Grüne oder aufgeweckten Kindern bietet das Grundstück mit seinen 950m² viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Grundbuch ist lastenfrei.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

01157 Dresden (Briesnitz)

Das Objekt liegt im dünn besiedelten Stadtteil Dresden-Stetzsch, in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Lage in erster Reihe zur Elbe lädt mit seinem Panorama zum Erholen ein. Der Elberadweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Zufahrt in die historische Innenstadt oder Richtung Meißen mittels Fahrrades.

Für Pendler ist die naheliegende Anbindung an die A4 und die B6 Richtung Dresden/Meißen perfekt geeignet, um kurze Arbeitswege zu ermöglichen.

An der Auffahrt A4 soll in naher Zukunft noch eine Umgehungsstraße Richtung Meißen entlang der Zugstrecke entstehen. Dies würde den Ortsteil Stetzsch zusätzlich von Verkehr entlasten und eine noch schnellere Anbindung nach Meißen ermöglichen.

Des Weiteren ist befinden sich in naher Umgebung der S-Bahnhof Dresden Stetzsch und die Bushaltestelle Flensburger Straße.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Unter anderem ist das moderne Einkaufszentrum Elbepark Dresden und Möbelhaus Ikea in 12 Autominuten direkt angebunden und lädt mit seinen modernen Geschäften, Restaurants und dem Kino zum Bummeln ein.

In unmittelbarer Nähe ist eine Gärtnerei gelegen, diese beeinträchtigt aber nicht den ruhigen, familiären Charakter des Objektes.