Haus zum Verkauf €280.000 403 m²
54349 Trittenheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1902
frei ab sofort

3 Stellplätze

Hinter den Mauern dieses wunderschönen Gebäudes verbergen sich für Sie alle Möglichkeiten. In dieser tollen Lage können Sie die ursprüngliche Nutzung wieder aufleben lassen. Diese wäre, das Erdgeschoss als Gaststätte mit Theke und Küche und das anliegende Grundstück als Biergarten zu nutzen. Die Fläche im ersten und zweiten Geschoss können Sie dann selbst bewohnen, den Mitarbeitern eine Unterkunft gewähren oder vermieten.
Oder aber Sie schaffen zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss und vermieten alle drei Etagen. Hierfür bietet das anliegende Grundstück Platz um Stellplätze zu schaffen, oder um weiteren Wohnraum herzustellen.
Das Erdgeschoss ist von zwei Eingängen aus zugänglich. Einmal direkt von der Straße aus in die Gaststätte und einmal von hinter dem Haus in den Flur und das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss mit ca.106 m² finden Sie den Gastraum für circa 50 Gäste und den urigen Thekenraum für circa 20 Gäste, der Touristen zum Verweilen einlädt. Hinter der Theke befindet sich die Gastronomieküche. Außerdem haben Gäste hier noch eine Herren und Damentoilette.
Aus dem Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller mit ca. 72 m². Dieser bietet Ihnen viel Fläche für alle jeglichen Einlagerungen. Hier hat auch ein Kühlraum und die Öl-Heizung ihren Platz.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie auf insgesamt ca. 115 m² ein ca. 43m² großer ehemaliger Tanzsaal, ein großes Badezimmer und insgesamt vier weitere Zimmer. Hier imponiert der alte Bau mit hohen Decken.
Im zweiten Obergeschoss mit ca.106 m² gelangen Sie über den langen Flur in drei Zimmer, das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche und Esszimmer. Über eine Treppe im Flur erreichen außerdem den Spitzboden des Hauses.

Haben wir Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht und laden Sie sich das Exposé herunter. Im Anschluss können wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Gebäudebeschreibung und den Materialien zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ohne Exposé Download keine Informationen geben können.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.0

54349 Trittenheim

Das Objekt liegt im Herzen des Moselortes Trittenheim. Der Ort mit seinen rund 1.100 Einwohnern liegt an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität.
Trittenheim profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich (18km), Bernkastel (25km), Trier (30km), Wittlich (30km) und der Landesgrenze von Luxemburg (ca. 40km) und ist geprägt vom Weinbau, dem Handwerk und dem Fremdenverkehr.
In Trittenheim und den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).