3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 73 m²
76473 Iffezheim

2000 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.


3 ZIMMER-WOHNUNG
Exklusives Wohnen im Neubau - in sehr guter Lage - und das in einem Ort in dem es an nichts fehlt.

Bei der hier angebotenen sehr exklusiven Mietwohnung handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2013. Das gesamte Objekt bietet eine für Mietobjekte überdurchschnittliche Ausstattung. Es wurde sehr viel Wert darauf gelegt, bei der Erstellung wirklich alles zu bedenken, was das Wohnen angenehm macht. Diese sehr hochwertige Ausstattung sowie die Art der Ausführung ist in der Regel für derartige Mietobjekte eher unüblich.

Es ist eine moderne und neue Einbauküche vorhanden. Allerdings ist KEIN Kühlschrank inklusive - diesen muss der Mieter selbst mitbringen.

Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind geeignet.

Kosten:
Kaltmiete: 760 Euro / Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung: 180 Euro / Monat
Kfz.-Stellplatz in TG: 40 Euro / Monat
GESAMTMIETE: 980 Euro / Monat

Kaution: 2.000 Euro

Die Haupt-Ausstatungskriterien dieser hochwertigen und exklusiven Immobilie sind folgendermaßen zu umreißen:
* Neubau, 3 Zimmer, die Küchenzeile ist im Wohn- und Essbereich integriert
* Einbauküche (ohne Kühlschrank!) inklusive!
* modernes, geschickt eingeteiltes Bad, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Isolierglas-Kunststofffenster, teils mit elektr. Rollläden
* Gas-Zentral-Heizung - als energiesparende Fussbodenheizung ausgeführt
* modernste Erfassungsgeräte für alle Verbrauchsdaten
* Alle Wände und Decken tapeziert - weiss gestrichen. Der Anstrich ist KEIN Neuanstrich, es sind kleinere Verfärbungen und einige wenige Dübellöcher vorhanden - dennoch wirklich ordentlich.
* Alle Bodenbeläge (ausser Bad) in hochwertigem Design-PVC-Belag in Holzoptik - durch den Laien fast nicht von Echtholz-Parkett zu unterscheiden
* Türen in weiss
* großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
* TG-Stellplatz incl. Abstellfläche für Fahrräder, Winterreifen etc. (zusätzlich zur angegebenen Kaltmiete 40 Euro / Monat, dieser Stellplatz wird zwingend mit vermietet!)
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum
* TV-Empfang über Gemeinschafts-Satelliten-Empfangs-Anlage

Das Objekt wird über einen externen Hausmeister betreut. Dieser wird alle notwendigen Arbeiten bezüglich der Allgemeinbereiche übernehmen.

Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

76473 Iffezheim

Inmitten des Ortes - dennoch ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, das Ortszentrum, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, Haupt-, Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!