1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.999 37 m²
12619 Berlin

4,76% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 6

- Kunststoffthermofenster

- Böden: Kunststoffbelag im Wohnraum, Fliesen in Küche, Bad und Flur

- Wände: geputzt, tapeziert, gestrichen, gefliest

- Zentralheizung (Fernwärme), zentrale Warmwasserbereitung über Fernwärme, DSL, ISDN, Hausmeister, Reinigung, Kabelanschluss, Personenaufzug (12 Personen, 900 kg)

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 105 € / Monat. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 76 Jahre, der monatliche Erbbauzins liegt bei 26,87 €.

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca.37 m² im 6.OG eines Mehrfamilienhauses.

Diese freundliche und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in 12619 Berlin Kaulsdorf und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Auf ca. 37 m² verteilen sich Flur, innenliegendes Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia nebst separatem Küchenraum. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und steht zum Einzug bereit.

Das Grundstück ist mit einem 9 bzw. 11-geschossigen Mietwohnhaus (Baujahr 1984) als DDR-typischer Plattenbau mit 4 Aufgängen bebaut. Die Baukörper wurden im Jahre 1998 in 209 Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. In den Jahren 1999 bis 2000 ist laut Verwaltung eine partielle Sanierung erfolgt.

Die Wohnung weist insgesamt für die vorhandene, mittlere Ausstattung einen leicht instandsetzungsbedürftigen Zustand auf (Malerarbeiten).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen

12619 Berlin

Das Objekt liegt in der Ortslage Kaulsdorf-Nord in einem geschlossen bebauten Wohngebiet (Mecklenburger Viertel) der Zeit um 1980 zwischen der U-Bahntrasse im Osten und dem Wuhletal im Westen, ca. 1,6 km nördlich des historischen Ortskerns von Alt-Kaulsdorf (Dorfanger mit Kirche).

Die umliegende Bebauung wird durch hochgeschossige Mehrfamilienhäuser in DDR-Plattenbauweise, Gewerbeobjekte und kleine moderne Wohnanlagen gebildet.

Eine ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, ca. 550 m bis 950 m entfernt verkehren Busse mehrerer Linien, die unter anderem die Ortskerne von Marzahn-Hellersdorf sowie umliegende S- und U-Bahnhöfe anbinden. Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord ist in ca. 450 m nordöstlicher Richtung und der S-Bahnhof Kaulsdorf in ca. 1 km südöstlicher Richtung gelegen.

In einer fußläufigen Entfernung von ca. 5 bis 20 min sind Lebensmittelmärkte, Einzelhandelseinrichtungen, Schulen, Finanzinstitute und Gesundheitseinrichtungen zu erreichen.