# Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Platzparadies erstreckt sich über die komplette vierte Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in traumhafter Lage, direkt am Waldrand. Absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Galerie und Zugang zum großen, überdachten Balkon.
Angrenzend zur Galerie findet sich ein großen Raum mit ca. 60 m², welcher als Spitzboden deklarieret ist, jedoch ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Für Familien prädestinierte Lage! Am Waldrand gelegen, aber nicht ab vom Schuss! Hier erreichen Sie wirklich alles fußläufig in wenigen Minuten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- lichtdurchflutet dank großer Fenster
- riesen Balkon zu 80% überdacht (Loggia)
- ruhige Waldrandlage
- alles fußläufig erreichbar
- Tageslichtbad & Gäste WC
- Galerie im Wohnzimmer
- Dachboden (ca. 60 m²) als Wohnraum nutzbar
- großer Spielplatz nur für WEG
- Wallbox für E-Fahrzeuge möglich
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Röthenbach a. d. Peg. - ruhige Waldrandlage; alles fußläufig erreichbar; ideale Lage für Familien;
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 214683