4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Kurz vor den Toren der Stadt Plettenberg finden Sie diese außergewöhnliche Bleibe für Sie und Ihre Familie. Mit fast 28.000 Einwohnern bietet die Stadt Plettenberg Ihnen einen dynamischen Mix aus Industrie und Idylle, Moderne und Historie.
Hier lässt es sich entspannt leben und arbeiten. Die Industrie bietet zuverlässige Arbeitsplätze und die gesamte Gegend lädt zum Wandern, Ausgehen oder einfach nur entspannen ein.
In ruhige Lage von Plettenberg-Himmelmert bieten wir Ihnen hier eine moderne Erdgeschoß-Wohnung zum Kauf an.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus. Im Umfeld dieser Wohnung geht es insgesamt beschaulich und behütet vor. Rundherum gibt es Wald, Wiese und Bepflanzung - hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos laufen und spielen lassen. In idyllischer Lage und doch zentral ist Platz für bis zu zwei Kinder. Der junge Pärchenhaushalt findet hier Räume für Büro und Hobbyraum, die später zum Kinderzimmer umfunktioniert werden können.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, mit großem Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur eigenen Terrasse/Garten in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie auch zum Feierabend hin noch die Sonne genießen können.
# Ausstattung
In dem im Jahr 2002 in Massivbauweise errichteten, solidem und gepflegten Objekt stehen Ihnen ca. 113m² für sich und Ihre Familie zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung:
- Diele (ca. 12,5m²)
- Wohnzimmer incl. Erker (ca. 34m²) mit Holzofen
- Küche (ca. 11,19m²)
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (ca. 7,61m²)
- Tageslicht - Bad mit Dusche (ca. 5 qm)
- Tageslicht - Gäste-WC (ca. 2 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 13,85m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11,06m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,74m²)
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das geräumige Wohnzimmer, wo auch Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen ist. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich der eigene Gartenanteil mit einer ca. 25m² großen Terrasse.
Es gibt eine moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Eine Regenwassernutzungsanlage mit ins. 3000l Fassungsvermögen senkt die Betriebskosten und schont die Umwelt.
Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Kunststoffrollos.
Zur Wohnung gibt es einen Stellplatz unter einem Carport und einen weiteren freien Stellplatz.
Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, ebenerdig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Absolut ruhig in einer 30iger Zone und im besten sozialem Umfeld gelegen, befindet sich die Liegenschaft im Plettenberger Stadtteil Himmelmert. Mit ca. 20min. Fahrt bis zur Innenstadt-Lüdenscheid, ca. 15min. bis Innenstadt-Attendorn und ca. 12min bis zur Innenstadt-Plettenberg ist die Arbeitsstätte, sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter medizinischer, schulischer, und gesellschaftlicher Infrastrukturschnell bequem erreichbar. Eine Buslinie mit Anbindung zu weiterführenden Schulen liegt in unmittelbarer Nähe (< 400m). Ein Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft (< 250 m entfernt).
# Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2022
Gültig bis: 2032-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120831NW
