Haus zum Verkauf €449.000 402 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Baujahr: 1964
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet individuelle Möglichkeiten für Wohnraum. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch drei abgeschlossene Wohneinheiten gegeben. Das Wohnhaus wird derzeit von einer Familie bewohnt.

Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 402m², voll erschlossen
kleine Freifläche mit Wiese, Doppel-Garage und Kfz-Stellpatz
(eine Genehmigung zur Erstellung eines Car-Ports liegt vor)

Gebäude:
Baujahr 1964, Massivbauweise, unterkellert, Gebäude teilweise renoviert und modernisiert: Ausbau Dachgeschoss 1980, Dachsanierung 2005

Heizung:
Öl-Zentralheizung (1987, Viessmann Niedertemperaturkessel)

Ausstattung / Zustand:
- Wohnung EG: sehr gepflegt, teilw. hochwertig ausgestattet
Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung) 2003 erneuert, Rollos
Böden: Fliesen, Teppich (darunter teilweise Holzparkett), Vinyl

- Wohnung OG: sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet
Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung) 2003 erneuert, Rollos
Böden: Fliesen, Holzparkett, Designböden
2017 komplett renoviert

- Wohnung DG: teilweise renovierungsbedürftig
Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung) 2007 erneuert, Rollos,
Böden: Fliesen, Designböden, Teppich
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badrenovierung 2005

EG: Wohnfläche ca. 98 m²
- Flur
- Abstellraum
- Küche (*)
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
- Esszimmer mit Zugang Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro) mit Zugang Balkon

OG: Wohnfläche ca. 99 m²
- Flur
- Abstellraum
- Küche (*) mit Zugang Balkon (klein)
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
- Esszimmer mit Zugang Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro) mit Zugang Balkon

(*) Einbauküchen nicht im Kaufpreis enthalten

DG: Wohnfläche ca. 65 m²
- Flur-Diele
- Bad mit WC und Wanne (Duschaufsatz)
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche!
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro

(*) Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten

Wohnnutzfläche: Gesamt: ca. 262 m²
(vermasste Grundrisse, Schnitte und Ansichten auf Anfrage)

Nach Vereinbarung. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

92637 Weiden in der Oberpfalz

Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km vom Weidener Stadtzentrum entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung. In der näheren Umgebung finden Sie für den täglichen Bedarf sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten und Schule.