3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 70 m²
22769 Hamburg (Altona-Nord)

3900 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ich untervermiete eine sehr helle und voll möblierte 3 Zimmer Wohnung mit 1x Tiefgaragenstellplatz in Altona-Nord.

Es handelt sich um einen unbefristeten Untermietvertrag für die gesamte Wohnung inkl. 1x Tiefgaragenstellplatz.

Aufgrund eines beruflichen Wechsels meinerseits in das Ausland werde ich Hamburg für vermutlich 2 Jahre verlassen. Der Untermietvertrag ist unbefristet und kann entsprechend innerhalb von 3 Monaten nach den gesetzlichen Kündigungsfristen von mir als Unter-Vermieter gekündigt werden. Ich rechne zurzeit mit einer Rückkehr nach Hamburg nach 2 Jahren. Dies sollte Ihnen bewusst sein.

Zur Wohnung:
Ich bin in die Wohnung vor ca. 1,5 Jahren eingezogen. Zum Einzug wurden alle Wände neu gestrichen und auch die Wohnungseinrichtung ist - bis auf die Küche und Bad - komplett neu von mir gekauft worden.

Der Eigentümer hat in den letzten Monaten die komplette Hausfassade und das Dach der Immobilie energetisch saniert und auch das gesamte Treppenhaus renoviert. Daher ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Mietpreis mtl.:
Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 1.300,00

Nebenkosten mtl.:
Hausverwaltung mit Wasser, Heizung etc. EUR 258,00
Strom Vattenfall: EUR 64,00 (Grundpreis 11,45 EUR mtl.; 32,70 Cent/kWh)
Telekom Internet & TV: EUR 45,83
Rundfunkbeitrag: EUR 18,36
= Summe Nebenkosten mtl.: EUR 386,19

= Summe Warmmiete: EUR 1.686,19

Selbstverständlich erhalten Sie am Ende jeden Jahres eine entsprechende Nebenkostenabrechnung.

Allgemein ist die Wohnung im 3. OG sehr hell und hat eine Größe von 70 Qm. Neben Küche mit Spülmaschine, Bad & Klo mit Waschmaschine, gibt es ein großes Wohnzimmer. Des Weiteren ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen großen Süd-West-Balkon, ab Mittag bis spät abends gibt es hier in den Sommermonaten Sonnenschein!

Zusätzlich gibt es noch einen abschließbaren Kellerraum für Fahrräder etc.

nach Absprache, flexibel möglich

- nur Nichtraucher
- keine Haustiere erlaubt

22769 Hamburg (Altona-Nord)

Die Wohnung liegt sehr zentral im Hamburger Stadtteil Altona-Nord zwischen Kieler Straße und Ring 2. Egal ob Richtung Sternschanze, Eimsbüttel Osterstraße, auf den Kiez, Hafen etc., alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad nur einen "Katzensprung" entfernt. U-Bahn-Linie U2 Emilienstraße und S-Bahn Holstenstraße & Diebsteich ist auch nicht weit entfern. Lebensmittelläden wie Rewe etc. sind auch alle fußläufig erreichbar.