Dieses wunderschöne Anwesen bietet Ihnen ein sehr großes Wohnhaus mit vielen schönen Räumen, eine riesige Garage in der ehemaligen Scheune und einen großen Garten! Das Wohnhaus kann so bezogen werden, da erst in 2014 alles komplett saniert wurde. Der Ausblick vom Garten über weite Teile der Eifel ist einfach grandios. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail und Erhaltung vieler Elemente aus vergangenen Zeiten sehr schick und großzügig hergerichtet. Die Außenfassade und das Dach müssen noch saniert werden. Hierfür gibt es jedoch bereits Angebote und genehmigte Zuschüsse zur Sanierung, die etwa 2/3 der Kosten tragen! Das Haupthaus aus dem Jahr 1868 und der Stallanbau/Scheune aus dem Jahr 1882 gehen nahtlos ineinander über, es wirkt wie ein einziges großes Gebäude. Das zweiflügelige Scheunentor mit Rundbogen öffnet sich elektrisch. In diese große Garage passen mehr als 2 PKW hinein. Dieser Raum, der bis zum Dachgebälk offen ist, beinhaltet auch das massiv gemauerte Silo für 10 Tonnen Pellets, die für ca. 3 Jahre Wärme im Haus sorgen. Im Wohnhaus befinden sich auf 180 m² folgende Zimmer: EG Eine große Eingangsdiele mit Sitzecke, eine Küche mit Einbauküche, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer. OG Eine Diele und fünf Schlafzimmer. Zudem wurde das OG im hinteren Teil um 60 m² erweitert und als Wohnraum umgebaut. Hier sind bereits neue Fenster und allen Energieleitungen sowie Fußbodenheizung eingebaut und installiert. In diesen zwei zusätzlichen Räumen soll noch ein weiteres Schlafzimmer und ein neues Badezimmer entstehen. Es sind etwa 40 % der Arbeiten/Umbaumaßnahmen erledigt! Der gesamte Wohnraum beträgt dann ca. 240 m²!
Sämtliche Zimmer und Räume wurden geschmackvoll, fachmännisch und zum geschichtsträchtigen Haus passend saniert und ausgebaut! Die Fußböden sind mit sehr hochwertigen Fliesen, mit Echtholz und/oder mit Steinplatten ausgelegt. Schicke Glastüren, Schiebetüren oder Landhaustüren wurden so in die alten Wandelemente integriert, dass in allen Räumen der Schick der heutigen Zeit mit der Romantik und der Geschichte des 18. Jahrhunderts wunderbar harmoniert. Die aufgearbeitete Eichenholz-Treppe, die hier und da sichtbaren Sandsteinmauern, der Verputz im Landhausstil, die Türumrahmungen aus Stein, die dicken Wände - hier lebt die Geschichte in einem stilvollen Haus.
Mitten in der hügeligen Eifel fahren Sie in Ihr Dorf Hosten, direkt hinter Orenhofen. In der ländlichen und von Bauernhöfen geprägten Ansiedlung fahren Sie in eine kaum befahrene Seitenstraße zu Ihrem Anwesen. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ihr riesiges Garagentor öffnet sich per Knopfdruck und gibt Ihre geräumige Garage frei, in der Sie Ihren PKW bequem hineinfahren können. Vor Ihrem Haus gehen Sie durch den kleinen Vorgarten zur Haustür. Rechts am Gebäude fängt bereits Ihr 1700 m² großer Garten an. Sie gehen hier um das Haus herum und haben sofort einen phantastischen Blick über weite Teile der Eifel. Auf dem insgesamt 1700 m² großen Grundstück darf auf einem abgetrennten und genehmigten Baugrundstück von 720 m² ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden. Die nähere Umgebung bietet Ihnen jegliche Erfordernisse des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und vieles mehr! In weniger als 20 Minuten fahren Sie nach Bitburg oder zur Autobahn, die Sie nach Trier, nach Wittlich/Koblenz oder nach Luxemburg bringt.
SAT-TV DSL-fähig Auf dem insgesamt 1700 m² großen Grundstück darf auf einem abgetrennten und genehmigten Baugrundstück von 720 m² ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden. Dieses dürfte Ihren großen Garten, optisch kaum in der imposanten Weite verkleinern. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)