4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500
01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine schöne und vor allem große ca. 161 m² Maisonette-Eigentumswohnung mit Carport und weiteren Stellplätzen direkt am Haus.

Die Eigentumswohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche hat insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. In der unteren Etage findet man den Eingangsbereich, das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein Arbeits-/Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, einen großen Balkon sowie das mit ca. 50 m² große Wohnzimmer.

In der oberen Etage findet man zwei weitere Schlafzimmer, ein kleineres Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Wohnung hat einen separaten Zugang zum Haus, der allein genutzt wird.

Fakten zur Wohnung:

Wohnfläche ca. 161 m²

Baujahr: 1994

Bodenbeläge: Laminat / Fliesen

Heizungsart: Befeuerung über Gasheizung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Einbauküche aus Echtholz mit neuem Backofen aus 2021

großer Balkon

50 m² Wohnzimmer

Das Objekt ist voll erschlossen

Doppelt verglaste Holzfenster

TV-Empfang mittels Satellitenschüssel (High Speed Internet via Glasfaser mit bis zu 300Mbit/sec)

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt

Folgende Sanierungen wurden in der letzten Zeit durchgeführt:

Erneuerung Gastherme im Jahr 2022

Komplette Überprüfung/Kontrolle der Elektrik im Jahr 2022

Fakten zum Grundstück:

PKW-Carport

weitere Stellplätze, welche im alleinigen Sondernutzungsrecht des Wohnungseigentümers stehen

Gerade für Familien mit Kindern, aber auch für Menschen die Natur und Ruhe lieben, ist diese Wohnung bestens geeignet passend.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge im Kurort Bad Gottleuba-Berggießhübel, OT Berggießhübel. Im Ort bzw. im naheliegenden Nachbarortsteil Bad Gottleuba selbst findet man Kindergärten, Schulen, Fleischer, Arztpraxen, Bäcker, Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Pirna erreicht man in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Dresden erreicht man durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A17 in ca. 30 Minuten.

Des Weiteren erreicht man hier viele beliebte Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz und dem Elbsandsteingebirge (z. Bsp. Festung Königstein, Kurort Rathen, die Bastei) sehr zügig, ob mit dem PKW, Bus oder Bahn. Das Nachbarland Tschechien (Grenzübergang Bahratal) mit seinen Ausflugszielen erreicht man ebenfalls sehr schnell, in ca. 10 Minuten.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²/*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 03.03.2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.