3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 72 m²
70567 Stuttgart (Möhringen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Balkon mit el. Markise
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ 2 Kellerräume
+ Duplexstellplatz
+ Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003
+ Gut angebundene Lage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: noch ca. 450 €

Diese möblierte Etagenwohnung liegt gut angebunden in Stuttgart. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 2012 erneuerter Öl-Zentralheizung und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich noch auf ca. 450 €, wovon ca. 165 € Rücklagen sind. Umlagefähige Nebenkosten sind ca. 200 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden ein Balkon mit elektrischer Markise sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume, die zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1042051

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

70567 Stuttgart (Möhringen)

Eine vorteilhafte Stadtlage präsentiert sich Ihnen im südlichen Stadtteil Möhringen. So wie auch das Zentrum kann auch das Umland gut erreicht werden.

Zu den Vorteilen der Lage gehört die günstige Nahversorgung. Schon im Umkreis von unter einem Kilometer finden Sie mehrere Supermärkte, den nächsten bereits in 650 Metern. In der unmittelbaren Nähe gelangen Sie ebenso zu Apotheken, Bankfilialen und Arztpraxen.

Auch diverse Freizeiteinrichtungen finden sich in komfortabler Reichweite. Der Probstsee mit Park ist in 5 Fahrradminuten erreicht, so wie auch der Riedsee, der bequem per U-Bahn erreicht werden kann. Noch eine Minute weiter entfernt finden Sie mehrere Theater sowie ein Kino, sodass auch Kulturfans auf ihre Kosten kommen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung bildet das letzte große Plus der Lage. Mehrere Stadtbahn-Stationen finden sich in einigen hundert Metern. Hierzu gehört etwa die Station Möhringen Bahnhof, wo eine Vielzahl von Linien zusammenkommt. Ebenso ist von der Haltestelle "Rohrer Weg" die U6 erreichbar, die direkt zum Flughafen Stuttgart fährt. Neben Möhringen verlaufen auch die B27 und die A8, die Sie an den überregionalen Straßenverkehr anbinden.