3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 69 m²
20537 Hamburg, Grevenweg 22

2,38 %
inkl. Mwst.

frei ab 01.05.2022
Geschoss: 1

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 auf einem 497 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde vor kurzem in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist ca. 69,25m² groß und ist in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 1. OG rechts und wird frei geliefert. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Westausrichtung zum hinteren Garten. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind ebenfalls nach hinten zum Garten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Amtico Fußboden in Holzopztik und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung:
Die Wohnung wird frei geliefert.

Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 69,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Grevenweg 22
20537 Hamburg

Das Haus liegt in Hamburg-Borgfelde/Hamm einem äußerst zentral gelegenen Stadtteil in Hamburgs Osten. Er ist sehr verkehrsgünstig gelegen und optimal an den Hamburger Nahverkehr angebunden.

Die U-Bahn-Station Burgstraße, von der die U-Bahnlinien U2 und U4 verkehren, ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt beträgt rd. 6 Minuten. Auch mit dem Pkw ist eine optimale Anbindung sowohl stadtein- und auswärts als auch zu den Autobahnen A1, A24 & A 25 gegeben.

Aufgrund der Nähe zur Alster und Innenstadt entwickelte sich der Stadtteil zu einer begehrten Hamburger Citylage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Restaurants, die Post, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.