Haus zum Verkauf €680.000 26204 m²
Baujahr: 2023
1 Stellplatz
Die Einfamilienwohnhäuser werden sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Einheiten. Alle Fenster erhalten Rollläden. Diese werden mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Für alle Räume ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Vinyl, Laminat o.ä. belegt werden. Bäder, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erhalten Bodenfliesen.
Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Vliestapete tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.
Der Waschmaschinenanschluss wird im Kellergeschoss im Hauswirtschaftsraum verlegt.
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden elektrisch
In Trier-Tarforst werden auf einem ca. 1.571 m² großem Grundstück sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet.
Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 222m² - 341m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 65 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.
Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss.
Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur.
Die Einfamilienwohnhäuser werden als KfW-Energieeffizienzhaus-40 Plus errichtet.
Mit der Fertigstellung ist zum Herbst 2023 zu rechnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
54296 Trier (Filsch)
Die ca. 110.100 Einwohner zählende Stadt Trier ist Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden.
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und blickt auf eine mehr als 2000jährige Geschichte zurück. Die zahlreichen, römischen Baudenkmäler wie Porta Nigra, Amphittheater, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Dom, Liebfrauenkirche gehören seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe und ziehen jedes Jahr Millionen Menschen in die schöne Stadt an der Mosel.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und Standort namhafter, teils weltbekannter Unternehmungen. Zudem ist Trier Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.
Trier ist ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten an Saar, Mosel, in die Eifel und den Hunsrück oder zum Besuch der Nachbarländer Frankreich, Belgien und Luxemburg.
