Haus zum Verkauf €789.000
Rickmersstraße 62, 27568 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Das 4-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in der Rickmersstr.,62 bietet 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit Potential. Im Jahre 2001 erhielt das Objekt eine nachträgliche Außendämmung, ebenso wurden die elektrische Leitungsanlage, Wasserversorgung und Kanalisation, Gasleitung, Eingangstür, Fenster, Türen, Sprechanlage, Dachkuppel nach und nach ausgetauscht, ebenso die Dachflächenfenster.
Das Objekt hat keinen Denkmalschutz.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 69 m² Nutzfläche als Elektrofachgeschäft und mit ca. 90 m² Nutzfläche als Pizza-Lieferdienst.
Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen. Insgesamt mit ca. 570 m² Wohnfläche.
Das Haus ist komplett vermietet. Die JNKM beläuft sich zur Zeit auf ca. 44.040,00 EUR mit Potential nach oben (Preis pro 1 m² Wohnfläche zurzeit beträgt 4,68 Euro; Preis pro 1 m² Gewerbefläche zurzeit beträgt 6,29 mit Nebenkosten).
Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 729 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Erdgasbrenner eingebaut und jetzt haben sie neue Wasserspeicher und Wasserbehälter installiert.