Haus zum Verkauf €190.000
76831 Rheinland-Pfalz - Göcklingen

Unterhalb der schönen Madenburg und unweit des Deutschen Weintors befindet sich dieses sanierungsbedürftige und ungewöhnliche Einfamilienhaus.
Ungewöhnlich in erster Linie wegen der niedrigen Raumhöhen, die allesamt nur knapp unter zwei Metern liegen.

Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses für Liebhaber historischer Gebäude geeignete Objekt drei Zimmer, einen Durchgangsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Der teilweise überdachte Hof sowie der durch den Hof erreichbare Schuppen und der Kellerraum bieten zusätzliche Stauräume.

Hier muss jedoch auf jeden Fall noch ordentlich Hand angelegt werden.
Wer aber die Mühe nicht scheut, wird hieraus ganz sicher ein besonders schnuckeliges Heim für sich oder die kleine Familie zaubern können.

Das Haus ist einfach ausgestattet. Neben den schlichten Sanitärobjekten verfügt es derzeit über Ofenheizungen.

Folgende Modernisierungen wurden bislang ausgeführt:

- Ausbau und Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1980
- Erweiterung des Obergeschosses im Jahr 1990 und
- im Jahr 1994 Erneuerung von Fenstern sowie der Hauseingangstür

Eine Komplettsanierung wird empfohlen.

Göcklingen liegt in Rheinland-Pfalz südwestlich der Garten- und Universitätsstadt Landau an der Deutschen Weinstraße.

Der Bachlehrpfad durch das idyllische Kaiserbachtal lädt zum Wandern ein.
Am Biotopweiher "Alte Tongrube" genießt man Natur pur!
Winzer, Weinstuben, Gaststätten und die ortsansässige Hausbrauerei sorgen für die kulinarische Verpflegung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in den Nachbarorten Billigheim-Ingenheim und Klingenmünster.

Ein Kindergarten ist in sehr wenigen Gehminuten zu erreichen; die Göcklinger Kinder besuchen im Anschluss dann die Grundschule im benachbarten Ilbesheim.

Ein Allgemeinmediziner ist vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. eine Gehminute entfernt.

In diesem beschaulichen, vom Weinbau geprägten Ort könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen!

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.